① 父母的房子可以过户到子女的名下吗
可以 ，
房产过户手续：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
② 房子可以落孩子名吗
近年来，在中国各大城市，“娃娃业主”的现象屡见不鲜。父母为什么要把价值百余万的房产落在孩子的名下呢？大致出于二种心理：一是躲避未来的遗产税 ；二是避免父母有可能离婚而导致的财产纠纷，夫妻双方协商好将房产直接落给孩子考虑到将来如果离婚，在分割财产时能保障孩子的利益。 北京市建委制定的《房屋权属登记工作规范(试行)》于今年1月15日起施行。根据该规范，申请登记房屋权属的如果是自然人，应具有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，应由其监护人代理申请。 可见，原则上对未成年人购置房产是允许的，但必须由其监护人代理相关事务。 银行的相关人员指出，未成年人虽然可以单独购置房产，但因其没有债务偿还能力，所以各大银行基本不办理分期付款，必须一次性付款。如果父母想为孩子买房又想贷款，则要求父母与孩子联合署名。这种情况一般由父母申请贷款，然后以房产作为抵押担保。 中国公证部门的有关人员指出，以未成年人名义买房办理房屋产权证时，都需要做公证。只是情况不同，所提交的公证书也会有差别。主要分三种情况： 情况一：如果房款一次性付清，而且单独署未成年人的名字，则在办理房产证时通常需要办理一个公证，即“监护人公证”。 情况二：如果房款一次性付清，并由父母一方和未成年人联合署名，则需要办两个公证，即除了“监护人公证”外，还有“份额约定”公证（或“分割财产协议”公证）。 情况三：如果是通过贷款买房，且由父母一方和未成年人联合署名的，则需要办理三个公证，即除了“监护人公证”和“份额约定”公证外，还需要办理“承担连带还款责任公证”。
③ 关于房屋产权下来时是否可以落在子女名下
可以。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。
根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产。
拓展资料
办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。房主可以写两个人的名字。一个写您孩子,另一个写您配偶或其他近亲属。
④ 父母的房子过户到子女名下怎么办理
父母把名下的房子过户给子女有两种形式:一是买卖,二是赠与。买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%);若是赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。
⑤ 父母的房子如果登记在子女名下怎么分配
父母买房登记在子女名下离婚时不分割，因为子女的财产，无论父母离婚与否都归子女个人所有，子女的财产的所有权属于他自己，父母的财产的所有权属于夫妻二人，父母没有子女财产的分割权。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。