独生子女用父母的名字买房

① 想用父母名义买房，需要哪些手续

不需要特别的手续。只需要父母带上身份证，并亲自到场签字。购房合同上除写父母的名字外，可以加上自己的名字，合同上的共有人数量不受限制。办理不动产登记证时，购房合同上有几个人的名字，证上就有几个名字。并且可以办几个证，每个证交点成本费，每人拿一本。

② 房产证上只写父母的名字好还是加上独生子女的名字好

摘要 首先，是直接占用了孩子以后购房的首套名额。

③ 用父母的名字买房子有什么弊端

用父母的名字买房子，房子等于兄弟姐妹都有份，父母有权不经过你同意，把房子卖掉或送人。

④ 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(4)独生子女用父母的名字买房扩展阅读：

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

⑤ 纠结，独生女，父母买房房产证上写谁的名字

这要视具体情况：
1、如果是父母年纪大了，将来做为遗产留给女儿回，则做女儿的名字避免有遗产答税或过户费；
2、如果涉及到女儿未来可能有单位分房，则做父母名字；
3、如果涉及到按揭贷款，则看父母或女儿哪方有更合适的按揭条件；
4、如果女儿已婚，避免变为女儿婚后夫妻双方财产，则使用父母名字。

⑥ 不是独生子女买房子写父母名字有法律纠纷吗

有没有法律纠纷要看你兄弟姐妹是否对房产有想法。
如果所有的兄弟姐妹版都知道这房子虽然权写的是父母的名字，但实际是某一个人买的，并且一直没有非分之想（包括将来）），就没有法律纠纷。
如果父母百年之后，其中有一人或几人，说这房子是父母的（房产证的确是父母的），他（她）有继承权，那肯定有纠纷了。要打起官司来的话，法律一般以房产证名字为准。
当然也不是没有解决的办法：一种方法：父母名义写一个遗嘱之类的文书，说明房子是某一子女买的，父母去世后，房子归购房者所有。另一种方法，父母和购房者所有的兄弟姐妹写一个协议（少一个都不行），把房子情况写清楚，表示大家都知道这回事，对此无异议。

⑦ 拿父母名字买房的坏处

1.你们双方是否是独生子女，只要其中一方有兄弟姐妹，劝你们不要这样做

2.如果用父母名义买房，尽量用一方父母，甚至只用其中一人，否则房主万一遭遇意外，你要获得此房或者出售房屋，需要房主的所有直系亲属公正同意放弃权利。如果两方父母的话涉及到的亲属太多，情况过于复杂。

3.我以这样的方式买过一套房子，这是权宜之计，不能拖很长时间。买的时候就打算顶多持有3年，然后就卖掉重新买了自己小夫妻名下房产。这几年因为限购，一些没有达到购房标准的朋友，会通过亲戚、朋友的关系，借助他们的名义购买商品房，然后在房地产登记部门登记，取得房屋产权证书。这种情况在现实中并不少见。那么这样做有哪些风险呢？

首先，被借名者未来买房肯定会受到影响

目前国内多个城市对买房实施限购政策，且政策常常变化，如被借名人自身欲买房，会因为名下的这套房子受到影响，首付比例、贷款利率、税费计算等，都会认定为二套房，需要支付更高的首付比例，给付更高利息，付出更大的代价。

第二，实际产权人如果逾期偿还贷款，会给被借名者的征信带来损失

在实际操作中，如果实际产权人在偿还房子贷款时有逾期等违规行为，将会给被借名者造成信用损失。

作为实际出资的购房人和实际产权人，在这其中也存在着相当大的风险。

首先，如果被借名人反悔，很有可能会“房钱两空”。

借他人之名买房，一旦被借名人反悔，将房产私自转让或者抵押，而购房者也无法充分证明双方之间的委托代理关系，以及支付购房款的事实的话，那么将很有可能会导致自己“房钱两空”。

⑧ 独生子女买房写父母的名字还是写自己的名字

1、不会分一半的，最多分后面一起按揭的那部分钱。你合同上是谁的名字，办房产证就是谁的名字，不会加上其他名字的。

2、写父母名字，继承遗产不会缴税（几十年后会不会增加遗产税还不清楚）。

⑨ 如果用的是家人的名义买房，想用父母的名义，可以吗

如果用的是家人的名义买房，想要让父母的名义也是可以的，只不过是到时候的事情有些不好办，所以说还要想清楚。

⑩ 父母用子女的名字买房应该怎样签协议

如果是自己的亲生父母
正常是不会签的
父母都是为了孩子好的
但是如果你怕以后的儿媳妇不好，之类的也没关系
房子钱是你出的
房子就是你的
这个属于你孩子的婚前财产
别人分不走