房产税子女父母三套房计算

⑴ 认定第三套房及相关房产税问题

您这儿说绕口令呢还是说脑筋急转弯呢？

找你说的情况：你们（你爸妈两口，你岳父母两口，你家三口）一共3套房，
A’（A置换的）产权证名字是“你”和你父亲；
B产权证名字是“你”和“你老婆”和“你孩子”；
C产权证名字是你岳母和“你孩子”；
所以，你爸妈两口有1套-A’；你岳父母两口有1套-C；你家三口有3套，A’，B，C；
所以A’是第三套。房产税不单单是按套数计算的，还有人均居住面积，要看实际情况。而且具体细则没有实施，不用太担心。
话说回来了，你们的房产证写那么多名字，其实都没必要，交易时净是麻烦事。
请采纳，或追问。

⑵ 房产税中父母无房一家5口是否算一个家庭 上海户籍

分开算，不看户口本的，只看家庭，父母是一个家庭，子女和配偶加未成年小孩是一个家庭，父母如果房产上面没有名字，房产税免税面积只能减去子女家庭的，不懂可以问这里

⑶ 有三套房夫妻住一套双方父母各住一套需要交房产税吗

婚姻与房产：
最新婚姻法司法解析规定，如果男方在婚前付首期，房产证登记在男方一人名下，就算婚后共同还贷款，房子只归一人所有，因此决定对于保护自身权益是很明智的。先说明一下，一般产权证不是在银行，而是是房产所在区域的产权中心，银行持有的也是他项权证。想要在房产证上加上名字（或拥有一般权利）有三种方法：一是还清银行贷款，办理注销抵押手续，再凭房产证到产权中心申请变更登记，这方法的经济负担较大；二是夫妻双方协商一致，并经贷款银行书面同意，夫妻双方一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变更登记，这种效果相对方便，但有个别银行不允许增加贷款人。三是夫妻双方签订一份赠与合同或者一份约定房屋权属的协议，到公证处办理公证，这样不需要办理产权证变更登记，但弊端是万一日后男方私自将房产转让，女方权利得不到保障，只能向男方追讨售房款。

⑷ 父母和子女户口在一起房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
计税依据
从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
计算方法
从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

⑸ 父母与子女同住共拥有二套房交超面房产税按一家还是二家算

这种情况还在那里了，如果是在农村，那么你这个应该是在二套房，如果是在城市，那么就应该不交税了，应该算各有一套房子。

⑹ 有已婚子女同住怎样计算房产税

看户口本内是否属于同一户口 同一户口的则与本户口里面的所有的人拥有的房产进行平摊计算

⑺ 三套房夫妻双方父母各住一套需交房产税吗

看房产证登记人是谁，
如果一套是小夫妻名字，其他两套，是各自父母名义，
这样三个家庭有三套房，按照你本地政策，只要没有超过规定人均面积，不需要缴纳房产税，
如果房产三套都登记在小夫妻名下，就是这个小家庭拥有三套住房，和谁去住无关，超过两人小家庭人均面积部分，就需要缴纳房产税

⑻ 房产税征收时，家庭房屋套数如何界定

你北京两套房子，怎么出来了第三套？！两套房子都是你或是你配偶姓名，那么~~认定你家住房套数，就是看你家户口本（你和你配偶和你孩子，三人）名下有几套！你爹妈户口和你在一起，不算你家庭人口。

⑼ 这样父母算不算二套房或者三套房，需要交房产税吗

1、女方父母算有三套房了。
2‘房产税还没有具体的办法，但上海貌似2015年就开始了试点征收房产税，具体你可以咨询一下上海市税务机关。一般的情况是：家庭2套住宅以上、人均90平米以上可能征税。3套房肯定要征税。