门面房父母赠与子女费用

Ⅰ 父母赠与房产给子女手续费要多少

做父母的总会将自己最好的一切都给孩子，所以在自己手头上有房子之后，有些人有会打算将房产赠与给自己的孩子，但这赠与的过程中需要收取一定的手续费。那么，父母赠与房产给子女手续费要多少?

办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。

房地产赠与是指个人的或单位的将拥有所属权的房地产转赠给他人的行为，个人的将房地产转赠给他人的，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与的流程也不同，一般分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况了。

父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与;2.无偿赠与的特定的亲属;3.无偿赠与抚养人;4.无偿赠与赡养人。

免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

父母赠与房产过户费用在不同地区有不同规定，像河南就规定，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价，但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套56平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按第二套4%的契税来收取，也就是40元,;如果名下没有房子，那就只用交1%的契税10元。此外，要缴纳营业税，税率5.6%就是56元。

父母赠与房产给子女不知道费用及流程，应该要咨询在线律师来给你提供好的答案。

Ⅱ 父亲过户门面给子女要多少费用

办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

Ⅲ 父母名下的商铺赠与给子女需要哪些费用

一般情况要交，但有例外。

《营业税税目注释（试行稿）》
九、销售不动产
单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）
二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

Ⅳ 父母赠与子女房产需要什么费用

摘要 赠与所得或者继承所得的房产，如果后期要出售给其他人，需要交差额20%的个人所得税。比如赠与过继承时的价格为50万元，出售时的核税价格为100万元，差额为50万，差额20%的个人所得税为10万元。如果房屋产权证或契税票满了五年时间，且是产权人家庭的唯一住房，可以免交个人所得税。

Ⅳ 父母赠予子女门市房过户手续

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转专让，建议属还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

Ⅵ 父亲的门市房转赠 要多少的手续费 高分

涉及到房产过户的费用主要有税收和其他相关费用，税收中其主要税种有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税。现分析一下父亲将房赠与给子女情况下的各项税收政策是怎么规定的。
1、营业税政策。根据财税【2009】111号文件第二点精神：个人无偿赠与不动产给子女的，暂免征收营业税。
2、个人所得税。根据财税【2009】78号第一点精神：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对当事双方不征收个人所得税。
这里需要说明的是：自2009年5月25日起，受赠人转让受赠房屋，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，税率为20%。也就是如果你得到父亲赠与的房产再转让销售后，减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额后，要按20%缴纳个人所得税。
3、契税：根据《黑龙江省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法(黑龙江省人民政府令第18)号第二条、第六条、第七条政策。赠与房产，由契税主管部门参照市场价格核定价值的按5%征收。（见第六条本省契税的适用税率除居民个人购买住宅房屋为3％外，其他均为5％。门市房不属于住宅所以税率为5%）。
4、土地增值税。根据财政部颁布的《土地增值税条例实施细则》第二条和财税字[1995]48号政策精神：房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税。
根据以上分析，子女接受父亲赠与的非住宅房产，在主要税种方面，只需要按规定缴纳契税就可以了，营业税、个人所得税和土地增值税都可以免征。
其他方面的费用公证费房、产权属登记费、土地证工本费等要向当地人关方面咨询。
愿我的回答能给你提供帮助。

Ⅶ 父母赠与房产给子女手续费要多少

父母把财产赠与子女是不需要手续费的，因为父母和子女互相有赠送的权利。

Ⅷ 父母买房赠与子女需要多少手续费

赠予父母房产需要的手续费没有具体的数额规定。但是，赠予父母房产需要交纳税费，一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。