父母房产买卖过户子女算个人

1. 父母把房产以买卖的方式过户给自己子女是否属于夫妻共同财产

父母把房产以买卖的方式过户给自己子女是否属于夫妻共同财产？如果子女巳经结婚父母把房以买卖的方式过户给自已子女是属于夫妻共同财产。

2. 父母房产过户给子女算不算是夫妻共同财产

你好，如果没有明确表示赠与给自己的子女，通常视为子女的夫妻共同财产。建议在过户之前和子女签订赠与协议，明确赠与给子女一人，不属于夫妻共同财产的范围。在办理产权过户登记时，登记机关的工作人员也会询问是否视为子女的共同财产，会备份留存赠与协议，建议在协议中写清楚。
【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第25条：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第26条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

3. 父母将房子以买卖的方式过户给子女并明确表示只给子女之后算是子女的个人财产还是子女的夫妻共同财产

个人财产，问题是当时如果没有写下来，现在就没有证据证明只赠与一方，口说无凭的

4. 父母房产过户给子女属于买卖吗

房产过户有赠与以及买卖，要看父母鬼过户给子女的意像。

房产过户买卖流程：

1. 卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；

2. 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；

3. 房产证、土地证；

4. 房屋交易手续；

5. 房屋产权登记；

6. 房屋评估报告。

房产过户赠与的流程：

1. 赠与书的主要内容；

2. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；

3. 赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

4. 赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

5. 办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证；

6. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；

7. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

8. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

9. 赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

10. 赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

11. 办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件；

12. 房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

13. 房屋户型平面图，房屋赠与公证书；

14. 赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。

5. 父母房产过户给子女算不算是夫妻共同财产

父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

(5)父母房产买卖过户子女算个人扩展阅读：

夫妻共同财产范围

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。”

其他财产

关于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括：

（1）一方以个人财产投资取得的收益；

（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。

一次性费用

军人的复员费、自主择业费等一次性费用应为夫妻一方的个人财产，但婚姻存续时间较长的，可以转化为共同财产。转化为共同财产按以下公式计算：费用总额

夫妻共同财产=婚姻存续年限×费用总额÷（70-入伍时年龄）

赠与财产

婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方的除外。

共同财产

夫妻分居两地分别管理、使用的财产为共同财产。1993年的《财产分割意见》第4条规定：夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。虽然夫妻在事实上处于分居生活的状态，但从法律上而言，夫妻关系仍然存续，因而分居期间分别管理、使用的财产为共同财产。

6. 父母把房产过户给子女后，这个房产会不会算进夫妻共同财产

对于房子的问题，已经是越来越严重，因为现在的孩子都非常的冲动可能相处一个月到几个月之间就想要结婚，但是结婚之后是经历不了时间的磨练，所以导致我国现在离婚率非常高结婚与离婚最重要的纷争就出现在了财产上，所以有时候一个房子也是两个人是否能够走得更远的一个依靠根据中华人民共和国婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间，所得的财产归夫妻共同所有，比如说各自的工资奖金知识产权，那么，如果我们的父母把房子过户给子女后，这个房子会不会算近夫妻的共同财产当中呢？

7. 父母买卖房屋给已婚子女，算共同财产吗

父母把自己的房子卖给了已婚的子女，那么这个已婚的子女购买了父母的房子，那就是属于子女的婚后的共同财产，因为是婚后用两个人的钱购买的。

8. 父母通过买卖过户给子女房子算夫妻共同财产吗

夫妻婚后取得住房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要双方没有事先特殊书面约定，专住房产权就是属婚后取得共有住房，
《婚姻法》；

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

9. 婚后父母把房产以买卖方式过户给一方子女，属夫妻共同财产吗

摘要 这个就涉及到税费的问题了，也就是哪种方式更省钱了。如果房子是不满二，有增值税的情况，则赠与更划算，赠与只须缴纳3个点的契税，没有个税和增值税。如果房子满二或者满五唯一的情况，则买卖更划算。总体来说，如果通过买卖的形式，税费超过三个点，则选择赠与划算。