父母房屋怎么给子女

㈠ 父母如何把房产过户给子女

房产过户给子女的方式有两种：

第一种是以出让的方式办理房产过户。

这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。

第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。

先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

第一种房产过户方式需要交纳的税费比较多，你们可以自己考虑用哪种方式来过户。

㈡ 父母房子给子女如何公证

房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

办理房产转移登记需要提交的材料有房地产登记申请表，申请人身份证明，房地产权属证书，房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

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注意事项：

双方当事人应该是完全自愿无偿签订。

受赠人在房产赠与合同签定后，必须办理相关的房产变更手续。

赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的。

如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。

㈢ 父母房产怎样过户给子女

父母将房产过户给子女有三种方式：一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。