父母的房子怎样过户子女不影响随时卖房

❶ 父母过户给子女房子后，父母有权卖房子吗

无权。
过户完成出了子女的房产证后，就属于子女的财产，父母无权卖。

❷ 父母过户房子给子女,子女如果再买商品房时有影响吗

父母的房子过户给子女，子女再买房那属于二套房或者三套房，契税肯定是缴纳的多一些。

❸ 父母把五年以上的房子过户给子女,子女若卖房算满五吗

如果已经过户给子女了，那想过五，就得重新算了。
若只是口头答应给子女，那就可以直接算是父母卖给对方了。

❹ 父母的房产想过户给子女，因为以后要再次买卖，所以不能选择赠与，过户费用是多少，营业税如何可以减免

营业税如何可以减免？
如果你房产证满5年了，买方是首套房，过户只有个契税，90平米以下是1%，90平米到144平米以下是1.5%，其它是3%。
如果不满5年，则还有个6.6%的营业税和个人所得税交。
工本费就是八十元。过户费是每平米6元，也就几百元。

❺ 父母房子过户给子女 以后子女卖需要交税吗

父母过户房复产给子女要交税的情况制如下：

一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

❻ 父母房子过户给子女后，子女能卖房子吗

房子只要是自己的
那么随时都是可以处置的
这些本身没有可以疑惑的

❼ 父母房子过户给了子女为了防止子女卖房该怎么办

赠与人有撤销权。
《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可版以撤销赠与：权
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

❽ 父母去世来不及将房子过户给子女,子女需要出售房屋怎么办

你可以带着父母死亡证明，到街道和派出所，开证明，证明你们是子女关系，到公证处公证，再到房产所办房照

❾ 父母房产过户子女新规

过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。

以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人桥手以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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房产过户流程

1、房产证过户逗历不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材敏指嫌料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。