房产共有去名父母子女上学

『壹』 学区房房产证只有父母一方姓名，小孩能上学吗

当然没有问题啊，房屋的所有权主要是父母的名字就可以，因为父母有结婚证，有户口本，所以呢，通过该证明是可以证明，房屋的归属人，所以只要有学区房的房产证，并且户口所在地也是在该房产的地址，孩子是可以上学的哦

『贰』 房产证上是我爸妈的名字，我的小孩可不可以在当地学区上学

房产证上是你爸妈的名字，与小孩在当地学区上学没有关系，是不是符不符合区域条件是以孩子父母房产证名字为准。

『叁』 我房子房产证是父母的名字，为了孩子上学我想更换我的名字，需要什么手续，怎么做多少费用谁知道指点下

房产证上可以写父母的名字，之后加上我的名字。房产证加名流程：一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门房屋的赠与公证，然后到财税部门完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

『肆』 父母和子女共同共有的房产证上去掉父母的名字怎么交税

如果去掉父母名字的话，将被视为房屋买卖的行为，在这钟情况下需要缴纳增值税、契约、所得税和印花税等。

『伍』 父母和子女共同共有的房产证上去掉父母的名字怎么交税

走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税，但可以通过析产份额的方式、可以免税，如下：

因是直系亲属，两种方式供你选择：

一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~

二、走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，根据份额费用如下：

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，若满五年可减免。

(5)房产共有去名父母子女上学扩展阅读：

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。

其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：

（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，

（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

征收方法

1、契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税

购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税

营业税的7%

5、教育费附加

营业税的3%

6、个人所得税

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。

出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

『陆』 房产证上必须是父母的名字孩子才能上学吗

『柒』 请高手帮帮忙！谢谢！房产证上只有妈妈的名字，孩子就可以上学吗

本人不是漳州的，下面的回答仅供参考吧。 1、只要是本地户口或在本地买房，按规定是可以享受按当地政策入学的，就是说子女可以在父母户口所在地或房产所在地就近上学。所以我认为只要是上学前户口转过来或有房产在当地就可以了。 2、只要房产有父母的产权，其小孩可以按上面所说的就近入学。 3、只要是产权人是父母就行，没规定必须是夫妻两人的名字。道理同上。 建议：最好咨询将来孩子要上的学校的招生部门，每个地方会根据当地的政策条件有所不同的。

『捌』 孩子上学，房产证上必须要父母双方的名字吗

小孩读书房产证名字必须要父母双方的名字吗

您好，房小二网提示您一般情况下是需要的
各中小学招生一直秉承“免试入学”的原则，对有房本、有户口的家长来说，事情就简单多了，只要按照学区规划到对口学校办理入学即可。
1、证件要备齐：房产证、户口本、父母结婚证、孩子的出生证、孩子接种证等相关证件及影印件；
2、录取原则：在对口学校即可享受第一批录取。
此外，还有这三种特殊情况仍不可避免：
（一）有房无本
1、需准备证件：购房合同及发票、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证等相关证件及影印件；
2、录取原则：同样享受“有房有户”对口学区第一批录取；
3、注意：部分学校会去居住地实地考察“实际情况”，如发现房子无人居住，会取消孩子的入学资格。
（二）房本名字非第一监护人
1、需准备证件：房产证、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证及儿童父母身份证等相关证件及影印件；
2、录取原则：同样享受“有房有户”对口学区第一批录取；
3、注意：如果孩子未和第一监护人(父母)生活在一起，学区房房本上的名字是孩子其他家属，那么入学只需要额外提交孩子父母的身份证即可。
（三）拆搬迁导致学区变化
1、需准备证件：房产证、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证、改派证明等相关证件及影印件；
2、录取原则：同样享受“有房有户”对口学区第一批录取；
3、注意：对于征地拆迁居民子女根据实际居住地就近安排入学。征地拆迁居民子女在过渡期内，持户口证明、房屋拆迁证明和居住证明，由教育局教育科审验合格后安排就近入学，过渡期满可转入返迁地对口学校就读。

『玖』 孩子上学房产证必须是父母的名字么

也可以不是父母的名字，爷爷奶奶外公外婆都可以。但是孩子的户口必须和他们都在一个户口本上。
望采纳。