子女代替父母签署卖房定金协议

『壹』 子女代售父母房产并收定金之违约问题

一、没有产权人的书面委托，他人无权以产权人名义签定任何协议。因为无效。
二、卖房的书面委托书是需要到公证处公证后才有效，这个作为中介是最基本的常识，明知没有相关材料还和你签意向书，这个中介也要承担责任。
三、意向金并不是定金且并没有签定合同所以没有违约这个说法。

『贰』 如果没有委托书的情况下子女替父母代签的房屋出售合同有法律效率吗

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、版房屋实测面积权和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

『叁』 女儿代父母签字卖房,协议签订后又反悔违法吗

代签实际上是无抄效的，不过如果处于某种中原因需要子女代签，签订后就不能反悔，至于法律上来说看协议上的内容，如果协议上写明反悔需要赔偿什么，那就要履行了，如果任意一方没有履行协议内容是可以通过法律途径强制履行的。

你的问题上，如果你的父母当时是不愿意，或者不知情的请款下你代签的协议是无效的

『肆』 签定购房认购书是不是必须本人到,父母代签可以吗

原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。买房子的手续如下：

1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

(4)子女代替父母签署卖房定金协议扩展阅读

若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。

在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

『伍』 父亲替儿子卖房，合同是否有效

一。合同是否有效在于“表见代理”是否成立
表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
所谓“信其有代理权”，是本人有作为或者不作为实施某种表示，是相对人根据这一表示“足以”相信行为人有代理权。（就是出示本人房产证明，父子关系证明，其他行为是否“足以”的问题）

二。如果“表见代理”成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待；在此情况下，所签订的合同就应当是有效合同。被代理人（房主）必须负责。
你可以选择：
1。催告房主追认，双方按合同办事。房主无权撤销交易。
2。追认前，你可撤销交易。

三。违约责任：
合同有效而一方违约，需负违约责任，包括继续履行、损失赔偿、定金责任、违约金等。
1。定金与违约金只能二选一，加损失赔偿
2。定金不超过房价20%，超过的如数退还不计双倍
3。总金额不能过分高于/低于实际损失，裁定在证据和司法。

四。如果“表见代理”不成立，即属无效代理，合同无效，
但其父需负民事责任。

------我不是律师，只是中介。仅供参考。
可以肯定一点：退还所有款项，赔偿实际损失，是可以的；
能否双倍返还定金/20%违约金，要看合同是否判有效了。

『陆』 父母代替女儿卖房,没有女儿的授权合同要退双倍定金吗

父母授权委托书代替父母签字卖掉住房合效 没授权委托书代替父母签字卖掉住房非效父母起诉买家要求收住

『柒』 父母以子女名义签订购房合同是否有效

儿子追认同意，合同具有法律效力。如果儿子不同意，对其没有法律约束，但父母要承担法律后果，对方可以要求父母履行合同，甚至可能构成合同诈骗。

『捌』 父母代签购房定金合同是否有效

父母代签购房定金合同符合下列法定有效条件就是有效的：购房定金合同当事人意思表示真实；购房定金合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房定金合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

『玖』 由父亲代签的房屋买卖订金合同是否有效,我现在不想卖房了

如无有委托书，可视为买卖无效。