杭州子女买房父母参贷条件

① 子女买房用父母公积金 沪杭等地相关政策

目前来说，很多城市推行的公积金政策都是子女可以使用父母的公积金，但是具体的政策可能存在着差异。这种直系亲属可互提公积金政策的推行，在一定程度上缓解了买房的困难，让一家人还一栋房变得切实可行，另一方面也使得公积金的使用效率得到进一步提高。今天小编把上海、杭州、天津、厦门相关的公积金政策跟大家分享一下，大家可以通过此文了解一下相关知识。

一、上海市关于子女使用父母公积金的相关政策

什么情况下可以提取直系亲属公积金？

只有满足以下两点的才能共同申请：

1、 主贷人的配偶以及同户一年以上的直系血亲。

2、 相关人员无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托。

那么，共同申请公积金贷款需要注意的事项有哪些呢？

1、共同申请住房公积金，所有的手续应该一次性集中办理；

2、共同申请时申请人不得超过2人。

四、厦门关于子女使用父母公积金的相关政策

什么情况下可以提取直系亲属公积金？

在厦门首次购买自住房时职工可以提取公积金可以支持双方父母、子女。

这里需要注意的两点是：

1、 只能用于支付购房款，不能用于偿还住房贷款本息；

2、 提取的住房公积金总额不得超过购房总价款；

3、 申请提取的住房公积金不得超过购房合同签订时其住房公积金账户内余额；

以上就是小编跟大家分享的关于上海、杭州、天津、厦门子女买房用父母公积金的相关政策规定，希望大家看完此文之后可以有所收获。

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 杭州市孩子买房可用父母公积金贷款吗

你好，房子写谁的名字才能用谁的公积金，如果要用父母的公积金，那就得写父母的名字了。如果写了孩子的名字，他也可以商业贷款，等将来他有公积金了再转就行，现在公积金交够三个月就能用了。

③ 如果以儿子名义买房，父母参贷，是不是算第一套房

如果父母名下有房子的话那就是二套房了！因为他们的户口本在一起是以家庭为单位买房子了！但是如果只以儿子名义购房，而且儿子名下无房子的话那么就算是首套房！

④ 父母买房子女参贷可以吗

不能。

父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。

只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。

公积金贷款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有二种，由借款人自行选择：

一.每月1-20日到公积金账户自动还款，余额不足者到公积金中心用现金偿还贷款本息；

二.委托贷款银行代扣偿还，借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

三.借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1.提前偿还全部贷款本息，公积金中心将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2.提前偿还部分贷款本息，公积金中心行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

⑤ 针对快退休的人员，杭州地区银行的贷款政策是怎么样的子女可不可以进行担保或作为参贷人一同还贷

购房贷款对借款人年龄有所限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际专年龄之和不得超过属65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。一般退休工人不能再进行贷款，或者说审批会比较严格，不过父母可以帮助子女还贷，作为共同还款人。

⑥ 子女买房可以用父母公积金贷款有什么提取条件

可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下埋裤的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。
一、住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、弯逗简有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履指悔行还款责任。

⑦ 子女买房，父母能参与贷款吗

在你还款能力不够的情况下，父母可以作为共同还款人。全国各银行都可以。这是央行政策。只有子女、父母、夫妻可以作为共同还款人，其他关系是不可以的。

⑧ 父母有杭州购房资格，子女有贷款能力，可以买房吗

像您说的情况，是不可以父母以子女名义买房。子女成年满18岁之后就是独立家庭，您说的情况是属于2个家庭的，一个家庭有购房资质，因为是直系亲属可以选择，父母购房，子女做共同还款人，但贷款年限要具体根据所购房房龄和父母年龄来计算。

感谢您的提问，希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！

⑨ 子女购房父母一起贷款需要哪些材料

您好：

一般接力贷的材料：

商业贷款的材料：学历证明、收入证明、营业执专照副本复印件盖属公章/工作证、身份证、户口本、婚姻证明 （按照之前办理的经验对于事业单位银行是不需要提供营业执照和银行流水的，只需要提供工作证和收入证明。）

您必须提供收入证明。您需要提供亲属关系。

您父母需要提供收入证明，存折或者退休金。

以下事项需要注意：

1、关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，按照首套房贷款利率执行。

2、目前能做接力贷的银行是：（1）农业银行，要求父母59岁（含）以下。（2）工商银行65岁以下.（3）浦发银行64岁（含）以下。

希望可以帮到您！