Ⅰ 父母赠送房产给子女,没有公正,没有过户,有证人证明。有效吗
父母赠送儿女的房产。我觉得，没有必要公证过户或者是证人证明。只要是父回母见证。我觉得，父母就答能有权把自己的房产赠送给子女。赠送和继承大概不是一个概念。具体这个问题。上升到法律还是应该咨询一下专业的律师去求一个答案。这样。比较合法合理。
Ⅱ 父母房产还没有办理过房产证分配给子女，达成协议需要见证人，司法人民调解工作人员可以作为见证人吗
只要协议当事人在协议是签名确认就有效。
但如果有见证人的，更可以说明当事人是自愿协议的。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人
Ⅲ 有几个子女，父母将房产赠与其中一子，需其他子女同意吗，必须公证才有效吗
父母赠与房产给其中一个子女的，不需要其他子女同意，但必须公证才有效。
Ⅳ 父母买房用子女贷款。是必须写子女为持证人吗
不是必须的。父母子女最好是签订协议，写清楚各方份额，以及产权证办理事宜。
Ⅳ 亲请家里拆迁房产证是母亲1人,分房时需要每个子女签字吗
房产是母亲一个人的财产，拆迁后拿新房时子女无权过问，也不需要签字的，如果母亲拿房时想直接给子女，写子女的名字，那个时候是需要子女签字的
Ⅵ 父亲把房产分成两份，在分房协议上只有我和父亲证人签字，一方拒绝签字有效吗
《物权法》规定，只要是父毌的房产，送给谁，只需要父母签字并有证人签字即可生效，不需要受赠人认同与签字。也不存在分房协议一说，因为父母的房产，只有赠与并不存在分房。
Ⅶ 父母的房子转给子女应该如何办手续
父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、公证处要求提供的其他材料。
注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
房产继承有两种方式：房产继承公证程序与房产继承诉讼程序。
1. 有遗嘱，且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。
2. 有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。
3. 没有遗嘱，但所有继承人就遗产继承可以达成一致的，选择房产继承公证，程序更便捷。
4. 没有遗嘱，且所有继承人就遗产继承无法达成一致的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。
Ⅷ 父母的房产如何继承给子女，子女如何分配房产，分配时要办哪些手续
父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。