父母登记在子女名下吗

⑴ 父母将房产登记在子女名下有什么风险

对很多家庭来说，房产是一笔重要财富，而有的父母在生前就对房产进行处置，将之登记于子女名下。从法律上来说，这样的做法是存在一定风险的：

1.子女不履行赡养义务，父母无法主张收回。

2.子女成年前，父母不得自由处分该房产。

3.子女无法再行购房。以杭州为例，子女名下有房后，很可能受到限购政策影响，无法另行购房。

4.子女婚后可自主加名，离婚时遭到分割。

5.如有夫妻共同债务，子女婚前个人财产将被执行。

6.子女身故，其配偶可继承房产。

要应对以上风险，有几个措施可以参考：签订赠与抚养协议；父母一方保留一定的份额；指定赠与；所有权与经营权分离；利用其他财富工具提前规划。

继承有哪几种形式？要注意什么？

1.法定继承。

按照法律规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

另外，还有两种特殊的继承——

代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

转继承：指继承人在被继承人死亡之后，尚未实际接受遗产之前死亡的，其应继承的份额由他的法定继承人继承的行为。

法定继承可能遇到的难题一般有三个，即身份证明难、找被告难、财产证明难。

要避免以上问题，建议继承人和被继承人提前详细列明各项财产清单，妥善保管财产权属证明，提前办理亲属关系公证或订立遗嘱，并指定遗嘱执行人。

2.遗嘱继承。

当然，有了遗嘱并不意味着万无一失了，一份遗嘱必须符合四个法律要件才是合法有效的：遗嘱设立人必须为完全民事行为能力人；遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

不同形式的遗嘱，要求也不一样：自书遗嘱须由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；公证遗嘱须经公证机关办理；代书遗嘱须有两个以上见证人，注明年、月、日，代书人、见证人、遗嘱人签名；录音遗嘱采用录音形式，须有两个以上见证人；口头遗嘱只适用于危急情况，须有两个以上见证人。

要注意的是，其他形式的遗嘱不能否定公证遗嘱，而口头遗嘱在危急情况解除后自动失效。

3.遗赠。

遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

遗赠是单方的、无偿的法律行为，只须遗赠人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受赠人的同意。但遗赠不同于生前赠与，必须在形式上和内容上具备设立遗嘱的法定要件方为有效。

另外，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃遗赠的表示。

（以上回答发布于2017-06-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 父母自己买的房产登记在父母名下和子女有没有关系

没有绝对的关系，不过现在有些条款是按照整个家庭来算的。

⑶ 父母户口在子女名下可不可以申请以家庭名义参加摇号

如果子女，女配偶及孩子名下都没有汽车，这种情况下父母是可以家庭名义申请参加摇号了

⑷ 父母出资登记在孩子名下房子归谁

婚前买房1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下例：A和B准备结婚，A父母出全款买了一套婚房，登记在A名下司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在A一人名下，A拥有房子的产权，这个婚前财产没跑了。2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下例：A和B准备结婚，A父母出首付买了一套婚房，登记在A名下，婚后由A一人还贷这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归A。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，B可以主张要回用于还贷的共同财产。3、婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下例：A和B准备结婚，双方父母各出50万全款买套婚房，登记在A、B两人名下婚姻法司法解释（三）第七条的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对A、B的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。4、婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下例：A和B准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在A、B二人名下。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。婚后买房1、婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下例：A和B结婚后，A父母出全款给他们买了一套婚房，登记在A名下。婚姻法司法解释（三）规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此A父母全款出资，房子是A的个人财产，并非夫妻共同财产。2、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下例：A和B结婚后，A父母出首付给他们买了一套婚房，登记在A名下，婚后由A、B人还贷。婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了A一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与A，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。3、婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下例：A和B结婚后，A父母全款给他们买了一套婚房，登记在A、B名下。这个就很好理解了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。4、婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下例：A和B结婚后，A父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在2人名下，婚后由2人还贷。房子属于A和B夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。

⑸ 父母的房产登记在一方子女名下的，其他子女有继承权吗

⑹ 父母全款买的房子登记在子女名下,父母有权居住吗

应与子女协商，父母出资为子女购置房屋登记在子女名下的，应当认定为回父母对子女的赠与。答

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

⑺ 父母买房时登记在子女名下，离婚时怎么分

夫妻离婚，是协议分割属于两位共有财产，不能分割属于他人的房产。内
住房是子女合法拥有的容财产，夫妻离婚时不能分割。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《婚姻法》：
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑻ 父母将房产登记在子女名下有什么风险

一、只能全款 如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。 如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

⑼ 父母买房登记在子女名下是赠与还是共有

你这问题无非来是问“出资”与“名份源”的关系。法律上没必然相关性。
房产的“赠与”，发生在房产已经登记在A的名下后，再由A转让给B他人的方式之一。与之对应的其他转让方式是房产买卖、继承；
房产”共有“关系，要么是在房产证上体现，发生于申请登记之时，要么是属于配偶关系（在房产证上没名字也没影响），属于法定共有。
对于房产，不是”父母“出钱了，法律就认定是父母买的房（只是登记在子女名下），没这样简单。此情形，只说明父母赠与子女的是“钱”而不是“房”，性质不一样。
结论：父母要想体现“赠与房产”，只能以自己名下的房产证为据（而不是出钱为据），在办理了“赠与”公证后，经申请，转移至子女名下；
父母要想实现“房产共有”意图，需在购房合同上，除了子女之外还写上自己的名字，最后体现在房产证上。

⑽ 父母的房产登记在一方子女名下，其他子女有继承权吗

有时候人心经不起考验，为了财产一家人争个你死我活，到头来却空空如也，不但得不到钱财，还失去了亲人。子女多的家庭，父母也很难做到一碗水端平，不是偏向大的就是偏向小的，有时候兄弟姐妹之间因为父母的偏心而产生隔阂。关于父母的房产，如果父母在世的时候，房产是留给父母养老的，如果父母不在了，一般来说是由第一继承人平均继承，第一顺序继承人包括配偶、父母跟子女，如果有留下遗嘱的情况，是按照遗嘱进行分配的。父母把房子登记到其中一名子女的名下，如果父母过世财产的分配会更为麻烦一些，如果父母把房子送给了这个子女，那房子就是这个子女的，跟其他人没有关系。

如果不能证明房子已经送给这名子女了，那房产就还是父母的，其他子女一样有继承权。而且这种情况下继承是按照法定继承顺序来的，除了子女，父母以及配偶都有继承权。所以房产归谁主要还是看父母把房产定性为哪种。