① 父母买房,子女可以用公积金帮他们还款吗
可以冲还房贷,但必须满足两点。
第一:子女没有在用公积金贷款或者是冲还房贷。
第二:子女和父母必须在一个户口本上,最低需要满一年。
② 父母的住房公积金可以为子女买房吗
父母的住房公积金是可以为子女买房的,但房产证上一定要有父母的名字啊!
③ 房产证父母和子女 可以用子女的公积金吗
可以的。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父专母、子女在本市购属买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
④ 父母过户房子给子女,子女可以全额取公积金吗
可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以回提取职工住房答公积金账户内的存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
偿还购建自住住房贷款本息的;
租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
离休、退休的;
出境定居的;
职工死亡、被宣告死亡的;
享受城镇最低生活保障的;
完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
⑤ 买房时由父母代还儿子的公积金,儿子离婚时房产如何归属
根据你的描述,男方父母之所以要先由儿子的公积金贷款,其目的仅仅是为了减少贷款后对利息的支付。而按照公积金贷款的手续办理原则,又的确需要儿子媳妇的共同签字。
而“买房首付和未来所有的贷款及利息都是由男方父母偿还”的方式,即是在贷款方扣除了儿子的公积金后,男方的父母再以其他方式归还儿子被扣除的公积金。一句话,该房产的所有的款项,均由男方的父母实际支付。是这样吗?
至于“儿子儿媳离婚时这个房子如何归属”,得着重于男方父母在实际购买该房屋时的被赠与人到底是谁。
如果说,该房产是作为对儿子儿媳的共同赠与,那么该儿子和儿媳是实际的获益人,在该儿子儿媳离婚时,该房产应该界定为儿子儿媳的共同财产;反之,如果该房产产权证上只写明了男方的名字,且具有该房产的实际被赠与人仅为男方的书面证明的(包括男方父母的写有该房产仅赠与男方的书面文字),该房产的产权可以界定为是男方父母对男方婚后的个人赠与,即为男方的个人财产。
当然,该父母在将该房产赠与事实成立时起,该房产在此后至该男女离婚前产生的增值部分,应该界定为男女双方的共同财产。
这儿还得强调三点:一是父母在归还儿子的公积金贷款时必须保留实际支付儿子款项的依据;二是该房产的产权证上填写的仅仅是儿子(男方)一人的名字;三是该父母必须给儿子将该房产只赠与儿子个人的书面字据。
以上所述,仅供参考。
⑥ 父母公积金贷款买的房,现在想给子女,同时子女用自己的公积金还贷可以吗
子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主回贷人必须上产证,共同借款人答必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件有:购买本市城镇具有所有权的自住住房;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。贷款额度要符合四个“不高于”:不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于最高贷款额度。
⑦ 已婚子女可以用父母的公积金帮助还贷吗
可以的提取还贷。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
⑧ 房产证是父母的名字子女可否以公积金偿还贷款
如果你想用自己的公积金贷款,那你只能做主贷款人,父母出首付,你未婚,结合你的情况,可以以你做主贷款人,你跟父母联名买房,这样这套房子中你贷款的部分就是你的婚前财产呀。
⑨ 婚后一方子女替父母公积金贷款买房,父母出资,房产算谁的
以产证名字为准
⑩ 房产证上的名字是父母,作为子女可以动用自己的公积金还贷吗
不可以。房产证上是谁的名字就用谁的公积金。
可以把子女的名单也加在房产证上,这样就可以用了。