Ⅰ 母亲早逝,父亲生前把夫妻共有房屋已卖,子女还有继承权吗
既然房屋已经被父亲卖了,父亲没有遗产了,当然就不能继承了。
只有父母有遗产,子女才能继承。
Ⅱ 子女继承过世父母房屋以及出售的问题
一、关于继承费用
继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,公证费按照继承人与被继承人的关系收取,配偶间继承收取公证费为房产评估价的1%,子女继承公证费是房产评估的2%。
二、评估费的收费标准是:
(1)100万以下是千分之五
(2)100万以上 100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%)
PS: 评估费用可以协商,一般的最低的是收千分之三到千分之四如果你划到这价位就行。
三、营业税的5年限制
继承后的房屋营业税从继承开始后,实际并办理房屋变更登记之时的次日起开始计算。即你们继承后5年内该房产上市交易的话需要缴纳营业税。
四、关于个税
继承时并不产生个税,只有在该房产再交易的情况下才会按照差额的20%或房产评估价的1%收取个税,以上两种方式是可选的。
五、关于契税
子女继承房产并办理过户后,再次购买房产则需要缴纳契税,契税和房屋面积有关最高不超过3%。
六、关于房产继承
有两种方案
1.房产证可以有多个产权人,所以你们可以共有房产产权,到房管部门办理即可。
这个有点麻烦,需要多个产权人共同前往办理,如果产权不均,还需相关鉴定。
2.或者你们可以写份“产权继承协议”,协议内说明先将房产的产权归于某人名下,然后将其变卖,变卖所得按应得比例共同分割。
协议需多个产权人亲手签名,具法律效力!
Ⅲ 父亲去世二年后母亲把房子卖了拿父亲留下的钱又买了一套房子五年后子女有续承权吗母亲健在
父亲在去世时,未留下遗嘱的,那么父母双方的共同财产中有一半是属于母亲的个人财产,另一半是要作为遗产来进行分配的,有权分配遗产的人是第一顺序继承人,也就是母亲和兄弟姐妹,如果爷爷奶奶还在世的,也要参与分配。母亲在未取得其他继承人的同意就卖了老房子,是侵犯了其他继承人的权利的。至于后面买的房子,子女有无继承权,要看母亲是否留有遗嘱,无遗嘱的还是由子女继承,但继承是人死亡之后才发生的,还健在的,就谈不上继承。但这个房子里可以不可以认为子女本身就享有从父亲那里继承而来的份额,要看实际情况了,建议当面咨询律师。
Ⅳ 父母留下的房子卖了,钱打到一个子女的手了,这个子女可以不分给其他的子女吗
父母留下的房子抄,钱打到一个子女手里,这个子女可以不分给其他子女吗,肯定不行啊,打到其中一个人手里以后,几个子女平分的的,假如这钱打到别的子女手里不分给这个子女她愿意吗,将心比心吗,这钱人家不会买房子的不会一个子女一点分开打的,只能一次性打到一个子女手里,所以说不可以不分给其他子女。
Ⅳ 儿子的房产父母有继承权吗
当然有啊。在财产继承人的资格顺序中,父母或子女是被继承者除了配偶之外的第二顺位继承人,在没有遗嘱的情况下,父母完全有权继承其部分甚至全部财产。
Ⅵ 父母的房产子女有继承权吗
根据民法典相关规定,父母的房产的继承人分为两个顺序。第一顺位:配偶,子女,父母。第二顺位:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。继承开始后由第一顺位继承人先继承,第二顺位继承人不继承。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
Ⅶ 父母的房产,所有子女都有继承权吗
男女双方婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产,当然除约定或法定为个人财专产的属除外,因此,父母的财产与子女是没有直接关系,无论是父母婚前的财产还是婚后的财产都没有子女的份额。当然,父母自愿赠与给子女的除外。
Ⅷ 父母长期住子女房子,父母有继承权吗
如果这个房子是子女的房产证也是子女的,虽然父母长期住,但是他也没有继承权的。