父母与子女同户口房产税

① 请问：和父母住在在一起但户口不在一起房产税（如果按面积均摊）怎么算

不知你的房产是何种情况？
1、自己居住：免征房产税。个人拥有的非营业用的房产免税。
2、出租：用于居住按4%的税率征收，用于生产经营租金收入的12%缴纳房产税。
3、自己经营：按房产余值征收。税率1.2%。
房产税不是按面积来计税的，如果你们自家想分摊税额，那你们自己协定，原则上只有房产所有人（即房产证上登记的所有人）缴纳。

② 以前买的，与父母共有产权的房屋要支付房产税吗

不用太焦虑，即便未来出新法，房产税对于自住一套是免税的

什么是房产税？房产税何时开征？

③ 房产税以家庭为单位，那我和父母的户口不在一个省，怎么算呢（已成年）

户口不在一起，而且你已经成年，那么你父母的住房情况与你无关了。你买房当然是首套。婚前买房算婚前财产，但是结婚即便是以你配偶的名字买房子也算二套。当然，商贷是可以作假的，也能做成首套。

④ 孩子和父母在同一户口本里,买房子时需要再多交税么

你如果说的是城市住宅，房产税是按建筑面积计算，不是“人头税”，与户口或每户人数没有任何关系。原来的房子交税了，是按原来的面积交的。如果另买新房子，则要按这新的房子的面积交这房子税。 如果说房子与户口有关，那只能是农村。根据《土地法》的规定，每户农民家庭只可以有一处宅基地，这就与户口有关了。那么，儿子想另有房产，则必须在结婚后与妻子单独立户，才有资格申请得到自己这一户的宅基地。

⑤ 房产税怎么计算家庭人口

房产税怎么计算家庭人口。这个应该是把QQ了解一下税率是多少，然后再怎么计算。

⑥ 父母与子女一家共同拥有二套房怎样计算是否交房产税

父母和子复女共有一个房子，制如果在购买房子的话算二套房，二套房的契税按照3%征收，如果是购买二手房的话还会产生如下的税费：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（

⑦ 父母子女在一个户口本买房子算二套房吗

父母子女在一个户口本买房子是否算二套房，要参考子女是否已经成年。

按照最新政策解读的话，如果你还未成年，那么你跟你父母属于一个家庭，在这个前提下，你再买房属于二套房的情况，如果你已经成年，要是买房且你的名字下之前没有房子，那么你就算一套房。

二套房贷费用

1、首付款

按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

2、利息

二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

3、抵押登记费

申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

4、公证费

办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

(7)父母与子女同户口房产税扩展阅读：

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

⑧ 父母与子女同住共拥有二套房交超面房产税按一家还是二家算

这种情况还在那里了，如果是在农村，那么你这个应该是在二套房，如果是在城市，那么就应该不交税了，应该算各有一套房子。

⑨ 父母和子女户口在一起房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
计税依据
从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
计算方法
从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

⑩ 父母与子女在同一个户口本上是否可以通过买卖房产过户

虽然户口在一起，但房产证是独立的，这种情况父母的房通过买卖可以过户给子女，子女房也可以过户给父母。