子女不知情父母卖房合法吗

① 父亲有权卖房吗

父亲无权卖房，理由非常简单： 母亲三年前去世后，生前和父亲共同居住的一套房子（私产，产权人是父亲的名字），属于夫妻共同财产，属于母亲的遗产部分，应按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，由有继承权的父亲及子女共同继承。而按照《继承法》第二十六条的规定，该房子的1/2属于父亲，剩下的1/2才是母亲的遗产，由父亲和子女共同继承，每人各得总继承人数分之一。 按照《继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”的规定。子女们并没有在遗产继承前做出放弃遗产的意思表示，应视为接受母亲遗产的继承。因而，今年父亲在子女不知情的情况下将房子卖了，侵害了子女的合法权益，是法律所不容的。

② 母亲将父亲名下的房产过户给弟弟，其他子女不知情，这种做法合法吗

母亲将父亲名下的一套房子，在子女不知情的情况下过户到弟弟的名下，这种行为合理合法，子女没有权利要求父母的财产平分。父母在意识清醒的情况下，在具备完全的民事行为能力的情况下，有权利支配自己的财产，只要这个财产与其他的子女不发生权利纠纷。

不要指望父母的财产能够让你发家致富，大部分人家庭都是普通家庭，没指望父母的一套房子让你实现了所谓的财富自由，这个很不确定。父母也没有这样的义务，父母只要意识还清醒，他愿意把这个房子给哪个女儿给哪个儿子，那是人家的自由，你愿不愿意不重要。因为换到你来说，有一天你的儿子跟你说，你这房子将来得留给我，你会想凭什么呀，我还活着呢，我这房子就得留给你，我不愿意给你就不给你，你能怎么样？将来谁对我好，这套房子就留给谁，这完全是我的自由。

③ 父母卖房子需要子女同意吗

父母的房产卖给子女，在父母拥有独立产权的情况下，是可以直接卖给其子女的，无需他人同意。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

(3)子女不知情父母卖房合法吗扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

④ 父母亲在儿女不知情的情况下，被别人骗了，把房子卖给他人了，又没有收到一分，作为子女该怎么去维权

父母亲的房子如果房产证上没有子女的名字，房子就是父母亲的，他们卖属于自己的房子，与其他人无关，也没必要一定要让子女知道。如果确实被骗了，就去派出所报警，警方如果觉得够条件立案，就会交法院起诉。子女的权益是在父母死后的遗产继承权，现在没有权益可维。

⑤ 父母在其他子女不知情的情况下将房产过户给了其中一人，其他子女有权起诉吗

回答：在没有其他特殊情况的情况下，其他子女没有起诉的权利

我所指的没有其他的特殊情况的情况下是指，该房子的权利不存在任何瑕疵，该房子就是父母两人出资购买的在两人名下的不动产。

该房子为父母出资购买的，登记在父母名下的不动产，即父母为该房子也就是该不动产的所有权人。《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此父母可以处分该房子，当然也可以自行决定将上述房产过户给任何一个孩子，这种行为称之为赠与行为。

提问者如果认为其他子女有起诉的权利，出发角度可能是因为子女和父母之间的继承关系。《民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。明显本提问还不存在继承问题，而且就算是根据继承规定来分配，子女也未必能够全部分的房子，因为根据《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

所以在通常情况下，其他子女没有起诉的权利。

⑥ 父亲在母亲及其他子女不知情的情况下将夫妻共有房产卖给其中一个孩子，合法吗

肯定违法，买卖合同不成立，无效。 1、你母亲是共有房产的所有权人，法律规定，共有产权人未经其他共有人同意的，属无权处分行为。你母亲可以起诉确认买卖无效。 2、此时，其他子女是无权主张财产权。你父母的财产，只有他们俩有权主张权利。即只要你父母双方都同意，则是可以的。不必通知或征得其他子女的同意。 3、假设你母亲去世了，你父亲仍然是无权单独处置的。因为此时，其他子女就有了对母亲财产的继承权，其他子女作为继承人因未放弃继承也就变成了房屋共有人，未经共有人同意，部分共有人之间恶意串通，其他子女就可以起诉确认买卖无效，撤销过户，并要求依法继承遗产。; ; ; ;综上，你母亲的意见是关键。; ; ; 另：据你所述，你母亲还在世，且有老年痴呆症，此时，你母亲属于无民事行为能力人，你们其他子女都可以是母亲的监护人，其他子女可以代表母亲行使民事权利：可以以母亲的名义提起民事诉讼，要求确认买卖合同无效。得到房子的儿子，必须提供当初你母亲同意的书面意见，且经法庭质证确认，否则无效。事实上，二儿子也不可能有这样的证据，其他子女可以作为一个整体，以母亲的名义提起诉讼，以维护你们的合法权益。

⑦ 父母没有离婚 父亲没有和母亲和子女商量把房子卖了属于合法吗 房主的名是父亲的 这种情况下该怎样解决

你父亲的作法是违法的。因为房子是你母亲和你父亲的共同财产。根据我国民法规定，你父亲在没有征得你母亲同意的情况下，私自将夫妻共同财产卖与他人是不合法的。你母亲可以到法院以不知情（不知道你父亲的卖房行为）为由，要求法院撤销此购房合同将房子归还你家。或要求你父亲将属于你母亲的那份房产按，房屋出售价格的一半钱款支付给你母亲。由于是你家中的事情你可以先和你父亲讲清道理，最好能和平解决。实在不行就利用法律，到法院起诉。

⑧ 父亲要卖房 我们不同意 怎么办

父亲无权卖房，理由非常简单：
母亲三年前去世后，生前和父亲共同居住的一套房子（私产，产权人是父亲的名字），属于夫妻共同财产，属于母亲的遗产部分，应按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，由有继承权的父亲及子女共同继承。而按照《继承法》第二十六条的规定，该房子的1/2属于父亲，剩下的1/2才是母亲的遗产，由父亲和子女共同继承，每人各得总继承人数分之一。
按照《继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”的规定。子女们并没有在遗产继承前做出放弃遗产的意思表示，应视为接受母亲遗产的继承。因而，今年父亲在子女不知情的情况下将房子卖了，侵害了子女的合法权益，是法律所不容的。
成立，赔偿违约金。
和孩子签约没问题，问题是孩子有没有民事行为能力得搞清楚。不建议写孩子名字，因为今后孩子需要再买房的话，就属于二手房了，交首付比例高。

⑨ 父母在子女不知情的情况下签订的房屋买卖合同有有效吗

有效。
只要是父母自己的名下房产，父母就有权自己处置，不需要经子女知情及同意。

⑩ 子女是否有权干涉父母卖房

无权干涉。
详细参见《物权法》。