1. 已婚子女购买父母名下房产可否使用公积金
不可以,除非父母名字在这套房产证上!是这房子的共有人,才可以!但是父母名下有了二套了,。再买算三套,已经没有资格使用公积金贷款了!所以~~~请弄明白政策,父母是不能在使用他们名下公积金贷款了!
2. 已婚,可以用自己的公积金给父母贷款买房吗房子写父母名字
您好,父母做产权人,子女替父母贷款。
a.子女替父母贷款占用子女额度的:父母无公积金缴存,或公积金缴存额度太少不够贷款,占用子女额度以子女的贷款年限为准。贷款额度=(月缴存额/缴存比例0.15+月缴存额)12*年限;与账户余额 15 倍计算后,取低值;
b.子女替父母贷款不占用子女额度的:父母都已退休,并且之前没用过公积金贷款,退休前在大连市正常缴存公积金。其贷款额度按照已退休且在本市缴纳住房公积金的父亲或母亲,在子女申请贷款前一个月的退休工资,与子女的贷款年限等情况来计算。即:贷款额度=退休金高、缴存过公积金且未申请过贷款的父亲或母亲一个人的退休月工资0.1512*贷款年限;
c.备件:父母与子女(若子女已婚还需子女配偶)的身份证、户口本、结婚证、公积金卡、父母与子女的亲属关系证明、及四人(父亲、母亲、子女及子女配偶)的征信报告(不占用子女额度的还需提供父母的退休证与退休金存折)。感谢您的提问,希望能够帮到您。
3. 已婚子女买房贷款可以用父母公积金吗
这样子来操作贷款买房子的话,那么就是以父母的名义贷款的,那么购房合同上面也是要签父母的名字的,相当于房子产权所属跟子女是没有任何关系的。至于后期房子要转到子女名下也是必须走正规途径的呦!
4. 已婚子女买房贷款可以用父母公积金吗
您好!已婚子女买房贷款可以使用父母的住房公积金。谢谢阅读!
5. 父母买房子 已婚子女可以公积金贷款吗
可以。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷版款之前有连权续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
6. 已婚子女买房可以提取父母公积金吗
对于子女购房使用父母公积金的的问题,有钱花为您解答
首先各地规定有差异,有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款,但要满足一定条件。
比如杭州规定,在付完首付或者开始还贷之后,或者一次性付清之后,可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款;四川宜宾规定,如子女提取父母住房公积金购房的,子女必须与父母中的一方为同一户籍,子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款,且新购房提取需在一年内。
所以具体能不能提取,还得看当地公积金中心的规定。
公积金贷款是以家庭为单位的贷款,由于很多人对公积金贷款买房不太了解,下面我们看看哪些情况下可以提取公积金,使用公积金贷款需要注意哪些问题。
哪些情况可提取公积金?(以北京为例)
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还自住住房贷款本息的;
3、房租支出超出家庭工资收入5%的;
4、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
5、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。
公积金贷款需要注意哪些问题?
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
7. 已婚子女买房可以提取父母的公积金吗
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;
3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、职工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城镇最低生活保障的;
8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
8. 已婚子女买房,父母的住房公积金能提取么
已婚子来女买房,父源母的住房公积金一般不能提取。未婚子女购房可以提取。
未婚子女购房提取父母公积金需提供购房证明材料和家庭成员关系证明(在同一户口簿的提供户口簿,不在同一户口簿的提供子女出生医学证明或公安部门出具的家庭成员关系证明);职工子女达到法律规定的结婚年龄(男性22周岁、女性20周岁),应提供户籍所在地婚姻登记部门出具的未婚证明。
购房证明材料:
一)购买商品房的
1.提取资料:提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票;未取得《房屋所有权证》的,提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票。。
2.提取时限:限取1次,自《房屋所有权证》、全额销售不动产发票载明日期1年内办理。
(二)购买二手住房的
1.提取资料:提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票。
2.提取时限:限取1次,自《房屋所有权证》载明日期1年内办理。
上述材料未经说明均为原件和复印件。