① 如何有两套房,还可以接受父母的遗产房吗
可以的。
父母的遗产房,没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。子女是第一顺序继承人,有父母遗产的继承权。继承房产与继承人有否房产没有关系。
《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
② 自己名下已有两套房产,还能继承父母的房产吗
接受赠与与自己有几套房产没有关系,只是按照赠与的相关流程办理就好。
③ 子女已有多套房屋能否在继承父母房屋
可以。不受继承人财产的限制。
你享有对父母房屋的继承权,在被继承人死亡或宣告死亡后继承人开始继承,继承权由期待权转化为既得权,有遗嘱的按照遗嘱(合法遗嘱),没有以遗嘱的按照法定继承。
当然,你明确表示放弃继承,或者被取消继承资格的除外(谋害被继承人或为争夺遗产而谋害其他继承人的;对被继承人生前有虐待、遗弃行为情节严重的;胁迫、欺骗被继承人设立遗嘱,或者伪造、篡改遗嘱的。在实行遗嘱继承时,一般认为,遗嘱中必须保留继承人中缺乏劳动能力和生活来源的人以及胎儿应得的遗产份额。)一般人不会干这种事~~~~~~~~~~~~~~~
继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
下面是转来的:
继承法关于房产继承的房屋问题
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
一、需要有效的证明
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
你可以看看《继承法》,或者在网上搜一本大学的《婚姻家庭法》《民法》看看
④ 单身子女(已有一套房)可以继承父母的房子吗
当然可以啊,已有房产不影响继承
⑤ 我有两套房,还能再继承父母的房子吗
有两套房是父母的吗?如果不管是不是,继承父母的房子和你有多少财产没有关系,一般情况下如果还有其他继承人那么你们是均分继承的,如果父母指定继承人不是你,那你就不能继承。限购房政策只限于自购房,继承、受赠予等不在此列
⑥ 夫妻二人有三套房可以接受父母赠送房子吗
夫妻名下已经有三套房子也是可以接受自己的父母赠与的房子的。所以父母只要愿意就可以了。
⑦ 自己有几套房就不能继承父母的房子啦
⑧ 3套房的继承问题!
又是N多可能性的问题。
按照你的逻辑回答。
前提:继承只发生在被继承人过世后启动,顺序是“遗嘱优先(包括公证及遗赠抚养协议)。如没有,启动法定继承,继承人按照人数、份额等因素分割(不赘述)”
你的问题是:
1、第一套房是你的财产,你母亲不能处分非本人所有的财产,所以再婚与否不牵扯。
2、第二套,已经交清房款的房屋属于您母亲个人财产,本人完全有处分的权利。也就是说,赠与、转卖您无权干涉。但作为女儿你可以与其沟通,将你的担心如实告知。如找到合适的老伴,依法办理婚前财产公证可以避免很多不必要的纠纷。(但可能影响再婚质量,母亲的工作尤为重要)
3、第三套,按揭的房产。可能性更多,按照新的《婚姻法解释》如在婚前购买,婚后一起还贷的话还是有可能算入夫妻共同财产的。也就是说,是否属于你母亲的个人财产还属未知。需要婚前约定清楚,婚后严格履行,才不会扯皮。
4、如果上述房产都没有约定,假设有一天你母亲不在了,再婚的男方、实际形成抚养或反之赡养关系的再婚子女(包括非亲出)以及你本人,将作为第一顺序继承人分割上述财产。(但还是再婚男方分的份额较多)
5、房租问题,只要房本上写的是你母亲的名字,就属于其个人财产。再婚后,其(指的是房产收益)在婚姻关系存续期间所产生的收益将作为夫妻共同财产归夫妻双方所有。
6、之后买房就晚了,容易引发诉讼。建议婚前解决。
7、你主观上不想他人继承,需提前将上述情况介绍你母亲知晓,提前将风险告知,我想没人会冒险的。
最后。老生常谈,你的问题可能性很多,详细回答都能出论文了。
个人建议:防患于未然,多尝试沟通。现有条件下你是你母亲的至亲,他了解法律上的规定后不会不考虑你的利益的。
希望能帮到你,并祝好运~
⑨ 父母的房产,所有子女都有继承权吗
男女双方婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产,当然除约定或法定为个人财专产的属除外,因此,父母的财产与子女是没有直接关系,无论是父母婚前的财产还是婚后的财产都没有子女的份额。当然,父母自愿赠与给子女的除外。