1. 父母有两个儿女,父母要把房子赠予其中一个女儿,需要另一个子女同意吗
父母在世时是房屋的唯一所有人,可以随意愿赠与给其中一个子女而无需征得另一个的同意;
只有在父母去世后而生前又未立遗嘱的情况下,那个被“意”定的子女要得到房屋的全部产权时才需去征得另一个的同意并须签署放弃权利的文件。
2. 一父母将房产赠与多子女中的其中一位如何办理
去写个书面意愿书(赠与合同)你和他双方签字即有民事效力。然后建议去公证处公证下,那就具有法律效力了!
3. 父母将房产赠与其中一个子女怎么写协议
1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书;2.建议对赠与协议书进行公正。
为你推荐一份赠与协议书范本供参考:
房屋赠与协议书
甲方:_______________________
住所:_______________________
身份证号:___________________
乙方:_______________________
住所:_______________________
身份证号:___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方:(签字)_________乙方(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日附件房产赠与公证书
4. 父母名下的房子赠与其中一个子女怎样办手续
1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
?2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5、??出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
5. 父母有几个子女,想把房产赠与其中一子,须征得其他子女书面同意吗
如果这个房产是你父母所有,那么他是有权利自行处置他的财产的,子女是无法强行阻止的,最多是好好的找他商量。 决定权在所有人手中。
6. 父母亲赠予自己孩子的房屋宅基地协议怎么写
1、农村集体土地(包括:耕地、宅基地)不得买卖和赠与。
2、父母赠与行为无效,不存在税收和公证费问题。
3、子女达到分户条件的,村组(集体经济组织)应安排宅基地,原宅基地面积大的,也可以在原宅基地上建住宅。
分户条件(各省有异)大致如下:
1、子女有2人以上;
2、一人成家分户;
3、独立户口本、独立土地承包合同。
以上条件必须同时具备。
子女1人的,不允许分户。即使家庭内部“分家”了,也不能申请宅基地。
7. 父母将房产赠与其中一个子女怎么写协议
写明房屋情况、赠与情况,需要办理公证才能过户
8. 有几个子女,父母将房产赠与其中一子,需其他子女同意吗,必须公证才有效吗
父母赠与房产给其中一个子女的,不需要其他子女同意,但必须公证才有效。
9. 父母赠与其中一个子女房产,其他子女还有赡养义务吗
属于老人的合法财产,赠与人个人都是合法的,不影响赡养老人的义务。