父母将房产过户给子女的各种费用

『壹』 父母将房产已买卖的方式过户给子女，需要交哪些费用

『贰』 父母把房子过户给子女需要哪些材料及费用

可以赠送给子女，可以到公证处去办理赠与公证书，就可以到房产交易中心办理过户。

『叁』 父母房子过户给子女，需要多少过户费用

父母打算把房子过户给子女。你可以采用赠予的形式。不需要花多少钱。很简单，用很少的钱就可以把房子过户到子女身上。

『肆』 父母把房过户给子女需要哪些费用

一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2、买卖：5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

『伍』 父母将房产过户给孩子的手续和收费标准

所谓的继承是指在产权人去世的情况下发生的产权变更行为。
所以你说的情况，只能办理房产赠与。
需要你父母和你带身份证、户口本、房产证、结婚证到公证处办理赠与公证。公证前要先到有资质的评估公司对房屋进行评估。评估费用为评估金额的0。2%，这个可以讲价的，也可以托人把评估价做低一些，当然不能低的离谱。
公证处收费标准是房屋评估价的2%。
然后拿着这些材料到房产交易中心办理过户手续。
需要交纳的费用基本有，交易税4%+挈税1。5%+公本费80
共需要7。7%+80元。

百分比都是以评估价为标准，所以评估很重要。

赠与其实比办假买卖税要高。如果你和父母的户口不在一起，可以装作不认识（在公证处不要提你们的关系，或者托人办理房产买卖）到公证处做买卖公证。

其过程手续和赠与是一样的，都是要先评估，再公证，然后交税，过户。
只不过交易税买卖是1%，所需总费用为4。7%+80元。

其中，只有评估和公证程序中可以作点手脚，交税和办过户是没有办法的。

其实如果你不着急用房子的话，可以让你父母到公证处立一份公证遗嘱，说明将来去世后，由你继承。
遗嘱的公证费用只要500块。
将来你父母老去后，你可以凭遗嘱到交易中心办理过户，这个时候既不需要评估，也不需要交税了。
只要80元工本费就OK。

这是最省钱的办法，不过时间跨度大，可变性也大。
如果期间你父母一人有反悔，到公证处重新公证遗嘱，就会有麻烦了。
而且如果父母一方在世时，遇到动迁都会在产权分割上有麻烦。

所以要靠你自己权衡了。

『陆』 父母将房产过户给子女，以哪种方式过户需缴纳的费用最少

父母将房产赠予子女，缴纳的费用最少。如果过户给子女还要缴纳过户费以及税

『柒』 父母都健在，把名下房产过户给子女需要费用吗

要看是怎么过户的，如果是赠与的话是不需要交税费的，可能牵涉到一个印花税不多，最多就是几百块钱，但是如果赠与的房子孩子要想出售的话，需要交百分之二十还是二十五的个税，非常高～

如果走买卖过户，是需要按照正常的缴纳税费的，但是孩子以后出售的话也是正常交税，不会那么高，所以看情况，如果房子等拆迁或者自己住，不考虑出售的话，那就走赠与比较合适