父母遗嘱给子女的房子

Ⅰ 父母的房子分给子女是写遗嘱还是写家产分割协议

这个房子是你和你哥哥共同出资修建的，属于你和你哥哥共同共有；如果是你和你哥版哥为你们的父母修建的权，我认为应该算是你和你哥哥给你父母的赠与，这种情况这个房子就是所遇你父母所有。如果是前述第一种情况，那么只需在协议中写明各自的出资份额和约定的各自对共有物享有份额；前述第二种情况，因为所有权为你们的父母那么对该房子的处分你们无权干涉，更不能用协议来约定个子享有的份额，如果父母通过遗嘱的方式给你们俩确定你们俩将来各自享有的份额这个可以，这样的话还要等遗嘱生效，你们才会对该房子享有所有权。

Ⅱ 父母立遗嘱，把房子全留给了我，其他子女不同意怎么办

老李有仨孩子。

这仨孩子里面，照着老李的话说：“就数老三最懂事”。老李这么说是有原因的。三个孩子长大成人之后，都分家出去住。平时老大和老二就回来看望的少，日常生活中，老三惦记的最多。

后来年纪越来越大，需要照顾的地方越来越多。谁都知道老年人照顾起来麻烦，老大老二索性连个电话都不打了，反正老人曾经放出过话来：老三好。那就让老三一个人去照顾吧！

老李有时候跟老伙计、老朋友聊天的时候，也倒倒苦水，而且多次表达过要把自己的房子全留给老三一个人。

老大、老二后来听到了“风声”，回去找老李有意无意的“理论”过好多次。这么些年了，老李不糊涂，知道俩儿子怎么想的，也跟俩儿子很明确的说了：

“这么多年，就老三一个人管我，我决定了，把房子全留给老三，你们别惦记”。

后来老李病倒了，每天老三都定时定点的回家，伺候老人吃喝、洗漱。有一天晚上下班，老三一进家门，喊了几声“爸”都没回应，把老三吓坏了，赶紧满屋子找，没找到人！老人的身体状况，根本自己出不了门。无奈之下，老三给大哥打了个电话。

谁知电话接通，老大听到老三着急的话音，回了一句：

“哦，我知道了。我把爸接我这儿来了，你别管了。”

老三一听就急了。爸这么大岁数了，还折腾老人。而且老大这种做法，企图很明显——老父亲这大半辈子都没从他那儿得到什么关心，这重病了，居然主动把老父亲接过去，还能有什么想法？

老三赶到大哥家，先看了看父亲的状况。看到父亲萎靡不振、精神涣散的表情，老三心里特别难受——老父亲已经没法说话了，但是从父亲表情中，能看出极度的不满、甚至非常愤怒。

老三不想打扰父亲，要拉着大哥出去说话。老大拿捏住了老三的软肋，不出去，非要有什么话当着父亲面说。

老三忍住没跟大哥吵，摔门而出。随后的日子，老三要过来看老父亲，谁知每次来都被拒之门外！

先问问自己：把父母的财产全部继承下来，心安理得么？

如果答案是肯定的，就要把自己赡养父母的证据收集、保存好。不是为了“表彰”自己的孝心，而是为了证明自己做了对的事儿、证明其他人没有做到应该做的事情。

从证据类型上，按照我国《民事诉讼法》的规定：

证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

证据类型与“赡养”结合起来，可能包括的内容包括：

• 老人生前有没有留下过书面文字，例如日记；
• 子女有没有给老人买过菜、带着老人看病就医，例如缴费记录；
• 有没有家人的音视频，老人跟孝顺子女的对话；
• 老人会使用手机聊天么？有没有聊天记录？
• 老人有没有当着无利害关系人提到过自己的分配想法？
• ……

这种做法，也同样适用于老人订立过遗嘱、但是遗嘱有瑕疵的情况。

老人留下过遗嘱，怎么能够多继承、全继承？

这种情况下，就要依据遗嘱的合法、有效性。判定依据，如上所述。

在当今社会，有一句话个人还是比较认同的，这里与大家做一个分享：

“人人都要做雷锋，但是不要让雷锋吃亏”。

放到家事之中，可以这样套用一下：

“人人都要孝敬爹娘，但是不要让真正尽孝的子女吃亏”。

Ⅲ 父母留遗嘱给其中一个子女的房子，需要其他子女的签字吗

需要其他子女的签字。

遗嘱见证人的资格。中国《继承法》规定的五种遗嘱形式中，除自书遗嘱外，都把见证人作为合法有效遗嘱的重要条件之一。因为见证人的证明真实与否直接关系到遗嘱的法律效力。所以法律规定见证人必须具备一定的资格，不具备这些资格不能作为遗嘱见证人，其所见证的遗嘱无效。

关于见证人的资格，中国《继承法》未作正面规定，但第18条从反面规定了：“下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无行为能力人、限制行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。” 在目前的情况下，找符合条件的律师作为遗嘱见证人较为稳妥。五、遗嘱的内容。遗嘱的内容，就是遗嘱人对处理遗产及其他事务的意思表示。在一般情况下，遗嘱的内容应包括：

1、指明遗产的名称和数量。

2、指定遗嘱继承人或受遗赠人。

3、指明遗产的分配方法和具体遗嘱继承人或受遗赠人接受遗产的项目及份额。

4、指明某项遗产的用途和使用目的。

5、指定遗嘱执行人。

(3)父母遗嘱给子女的房子扩展阅读：

执行

所谓遗嘱的执行，是指在遗嘱发生法律效力以后，为实现遗嘱人在遗嘱中对遗产所作出的积极的处分行为以及其他有关事项而采取的必要行为。换句话说，遗嘱的执行是为了实现遗嘱内容所进行的必要的行为。

遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。设立遗嘱符合上述法律规定的有效条件，即受到法律的保护，具有设立效力。遗嘱人一旦死亡，他所设立的遗嘱即具有执行效力，由继承人按照遗嘱的内容继承遗产。

遗嘱人可以在遗嘱中嘱托继承人中的一人或数人执行遗嘱；如果没有此项嘱托，则全体继承人以平等地位参与遗嘱的执行。为了保障未成年的继承人和不在继承开始地点的继承人的利益，遗嘱人可以嘱托继承人以外的其他个人或者组织充当遗嘱执行人，负责执行遗嘱。

遗嘱执行人通常是遗嘱人所信赖的、能体现遗嘱人意愿的无利害关系人，他在执行嘱托任务时，继承人无权对遗产进行处分。

遗嘱自遗嘱人死亡之日起开始执行，其过程大致如下：

（一）出示遗嘱，向有关人员公布遗嘱内容；

（二）编制遗产清册，并予宣布；

（三）继承人或其他人对遗嘱没有争议时，把遗产按遗嘱的要求进行处理。

遗嘱一般由遗嘱继承人来执行。但是根据我国《继承法》第十六条的规定，遗嘱人也可以指定遗嘱执行人，负责执行遗嘱。也就是说，遗嘱执行人既可以是法定继承人，也可以是法定继承人以外的人。

因为遗嘱的执行，直接与遗嘱继承人、利害关系人执行遗嘱难免会有偏向从而引起纠纷，尤其是当遗嘱继承人有数人，或者遗嘱的内容涉及到将财产遗赠给国家、集体和其他公民时，依靠法定继承人或利害关系人自己去处理，往往易生弊端。

为了妥善解决这一问题，保护遗嘱人利益和遗嘱继承人、受遗赠人及其他利害关系人的利益，我国《继承法》规定了遗嘱执行人制度。遗嘱执行人一般以公正、有威信的亲友担任为宜。

遗嘱执行人负责保管遗产，并有权提起关于排除妨害继承的诉讼以及参与有关的诉讼活动。如果遗嘱人生前没有指定遗嘱执行人，或者执行人拒绝接受，或者执行人不称职，则可以由全体继承人参加执行遗嘱；也可以由利害关系人申请，由人民法院指定或撤销遗嘱执行人。

Ⅳ 父母立咯遗嘱给几个子女的房子,子女任何一个人有木有资格拿去抵押

既然父母生前已立遗嘱，房子归几个子女平均分配，那其中的某个子女就没有资格私自处分遗产，签订的抵押协议无效，其他子女有权收回被抵押的房产。

Ⅳ 父母写遗嘱把房产留给子女中其中一个有效吗

父母无论把房产留给其中的哪个子女，写遗嘱是合法有效的，如果去公证处公证更具效力。

Ⅵ 父母的房产立遗嘱给女儿，有效吗

这个要具体问题具体分析，首先要看父母所立的遗嘱是否有效：

1、如果父母所立遗嘱是真实有效的，则具有法律效力，应按照遗嘱处理遗产，遗嘱上写明是谁的就是谁的，写的是女儿的，就是女儿的；

2、若遗嘱是无效的，则一般按照法定继承的原则分割遗产；

3、若是遗嘱部分无效，则有效部分按照遗嘱继承，无效部分按照法定继承。

• 判断一份遗嘱是否具有法律效力，一般是从遗嘱的实质要件和形式要件上判断：

一、根据我国《继承法）的规定，遗嘱的实质要件有以下五个方面：

1、遗嘱人须有遗嘱能力

遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。根据我国《继承法》第22条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第41条中明确规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”

2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示

遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

我国《继承法》第19条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能有效。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产

遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。

5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德

违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德，则也不能有效。

二、遗嘱有效的形式要件：

《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。

五种形式的遗嘱，不管哪一种，格式不重要，只要遗嘱中不缺少相应的要件，就可以认为是有效的遗嘱。五种形式的遗嘱要求如下：

1、公证遗嘱

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。

公证遗嘱的主要内容：

①遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

②遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；

③对财产和其他事务的具体处理意见；

④有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

⑤遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

特别注意：遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

2、自书遗嘱

自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。

自书遗嘱可按照下列程序订立：

①遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。

②遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。

③遗嘱人亲笔签名。

④自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

3、代书遗嘱

代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、录音遗嘱

录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。

5、口头遗嘱

中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。

三、我国《继承法》第十八条规定：下列人员员不能作为遗嘱见证人：

1、无行为能力人、限制行为能力人；

2、继承人、受遗赠人；

3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

Ⅶ 父母写遗嘱把房产留给子女中其中一个有效吗

有效。

1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承；公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

2、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

6、无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为所立遗嘱的见证人。

(7)父母遗嘱给子女的房子扩展阅读：

《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，

而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人（法定继承以外的）继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。

立遗嘱人应在自己意识清晰的时候，有两个没有利害关系的见证人在场见证的情况下，在没有任何外来压力的情况下，清楚表白自己的真实意志，如有必要，最好进行遗嘱公证。遗嘱公证是效力最高的遗嘱。

《继承法》对遗嘱继承和遗赠规定如下：

“第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无行为能力人、限制行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。

Ⅷ 父母把房子和遗产给子女，需要缴税吗

不需要！首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的，但在继承期间，例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等，大多是都需要缴纳契税、增值税等税费的，建议详情咨询当地税务局，以其回复为准。
法律依据:
《继承法》
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《办理继承公证的指导意见》和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》
(8)父母遗嘱给子女的房子扩展阅读：一、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。二、房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。三、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。四、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。五、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。