父母和子女都在房产证上有名字6

① 父母和子女共有的房产如何将子女名字去掉

你好，如果不动产证上父母与子女的名字都有，想去掉任何一个名字，则需要全部人员携带有效证件到房产交易中心办理更名手续，如果父母只有一个子女，个人建议还是不要去掉为好，除非父母不想房产作为遗产让子女继承，否则后续会有很大麻烦。希望我的回答对你有所帮助。

② 房产证上写了父母和子女的名字以后要不要过户

可以通过将房屋赠与的方式过户，赠与可以附条件，也可以无条件，过户可以立刻办理；还可以立遗嘱，但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效，也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。

卖卖的话，费用是交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去房产交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%，有的还收2%的公证费！这些都不用中介，你和你母亲带着产权证和你们双方的身份证就可以去办理！一般要20天左右出证！

所以
继承和买卖都不适合！只有赠与！
继承要出示的死亡证明你能拿出来？
政策中讲的成交价格是自己定的。
一般来说，房产只要办理了过户手续，过户于子女名下，即属于子女个人财产。除非子女自愿返还外，父母反悔要求子女返还房屋的，法律一般不予支持。可以赠与方式或买卖方式办理过户手续，可到房管部门详询根据你们房产具体情况，哪种方式过户费用更低。
看你所在的地方！
因为现在中国房产转让的某些税并不是全国统一的！
还要看你那房子是否购买超过5年。
正常二手房交易应交税款
卖主
①印花税——成交额×0.05%
②营业税——购买不满5年的普通住宅：成交额×5.5%
(普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件要全部满足。)
购买满5年的普通住宅：(售房收入-购房价款)×5.5%
③个人所得税——能提供完整资料的：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
不能提供房屋原值的：住房转让收入×1%
买主
①契税
普通住宅：成交额×1.5%
非普通住宅：成交额×3%
②印花税
成交额×0.05%

③ 房产证上有父母和子女的名字子女如何继承

通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。

但是需要的注意的是即使房产证上加了儿女的名字，也仅仅代表房屋产权中有了儿女相对固定的一部分，如果将来房子要出售，需要交纳继承部分的房价，减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。

(3)父母和子女都在房产证上有名字6扩展阅读：

在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

④ 房产证可以同时写父母和子女的名字吗

⑤ 房产证上有父母和子女的名字,父母过世了,子女是否需要办理过户

房产有父母的名字，则去世后，房产中父母相应的份额是父母的遗产，应该由其继承人来专继承。相关继属承人包括父母的配偶、父母、子女，如仍健在就属于继承人，如只有子女仍健在，则子女是继承人。应该办相关继承的过户手续，目前的子女继承遗产不收税，去当地不动产登记中心按规定提供相关材料就可办理过户手续。
相关法律：
《物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

⑥ 房产证上有父母和子女的名字,父母过世了,子女是否需要办理过户

是的，子女必须办理遗产继承过户手续，否则以后无法买卖。

⑦ 房产证上，孩子和父母都有名字，去掉孩子的名字要交多少税费

上海房产证去名字流程类似于份额转让。

上海房产证去名字的流程，据市房地产交易办证中心工作人员介绍，上海房产证去名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为80万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按40万元的总价收税。

父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为3%；购买非普通住宅的，契税为3%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。

⑧ 父母房产证加子女名字

这套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚后财产。假设你婚姻生变，你老公没有权对这套房子进行分割，属于你的个人财产，出售也需要你一个人签字即可。

⑨ 孩子的名字与父母的名字都在房产证上，有什么利与弊

弊：1产权纠纷（卖房子时候必须全部产权人意见统一.签合同）2第二套按揭利息相对高
利：我想不到有什么利，我觉得弊大于利