房产证是子女的父母有权利出租吗

A. 产权证是子女的。但是父母居住。父母就不是业主吗

产权证是子女的，那业主就是子女。业主是指房子的拥有者即房产证上的名字。
现在父母居住着，父母有资格代表业主，以业主身份参加业委会的一切活动，享受业主权利。

B. 子女是否有权出租父母的房子

由于我国对出租管理的不是很严格，所以你的问题不好回答。
如果严格来说，回子女是没有权利的。答出租房子必须要有房产证，而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订合同的。如果子女没有父母的授权书，那么合同签订也是无效的。
不过我国的现状就是，很多人不看房产证，直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租，租客是没法拒绝的

C. 请问，父母过世后，和父母共同生活，户口在一起的子女可以出租父亲名下的房产吗

D. 父母赠与子女的房产，父母还有权利出租给第三方吗子女有权利要求第三方腾出房屋吗

依照《继承法》第十条的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承：继承开始后，先由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人继承的，才能由第二顺序继承人继承。

你和你继母，以及你的姐姐或妹妹都是第一顺序继承人，在你父亲未立遗嘱的情况下，你们三人享有同等继承权。也即每人分你父亲财产的三等份。

你母亲去世时，你、你父亲、你姐妹三人可以均分你母亲的财产。也就是说，如果你有实据证明现在的两套房子源于母亲生前财产，或源头中有你三分之一的财产，那么，这三分之一的财产你继母是无权要求分割的。但她可以分割你父亲占有的三分之一的财产。也就是说，她可以得到这两套房子的九分之一，你和你姐妹分别可以获得1/3+1/9=4/9。当然，前提是你必须保留相关的证据，确切证明该两套房产源于你母亲去世时的财产。

至于生意上的钱，你继母应该也可以继承1/3。既然她只能继承1/3,那么，你至少可以控制1/3的股份吧？想办法控制股东会，做出决策，给历史管理人员发放高薪。这样，由于你继母不参加管理，就无法获得该笔职工薪酬性质的款项。她最多只能获取股利，或者将持有的股票份额转让而已。我相信你的继母不懂财务与法律。如果她想转让股份，则你在同等条件下，是具有优先购买权的。如果你可以确认，不会有外部人员想要该股份，则你完全可以通过财务账调节每股净收益，压低你继母股权的转让价格。

赔款下来，扣除你办丧事的钱以后，三人均分。

个人所见，希望能对你有所帮助。

E. 房产证孩子名字,父母有权处置吗

如果父母有监护权的话，需要孩子的签字才可以处理，如果孩子已经是成年人，就不能处理了，需要孩子本人以及拿着身份证和房产证。

F. 房产证是儿子的名字，父母有没有居住权

1.问这个问题，说明这就是好父母教育出来的好儿子。
2.从法律来说，从房屋登回记来看，这个房子答已经是儿子所有的了，但实际上父母可能不一定全是赠送给儿子，而是由于其他原因。
3.如果的确是赠送，那就完全属于儿子所有。
4.如果不是赠送，也可以撤销变更。
5.现实情况，即使是送给儿子，父母居住还是没问题的，除非教育出白眼狼儿子了。

G. 房产证上是子女的名字，父母有权扣压吗

如果A是完全民事行为能力人（年满18周岁而且精神正常），那么他完全可以对自己名下的房专产进行属处置，他人无权干预（包括父母）。
这种情况也只能以房产证丢失为名进行补办，然后再进行房屋买卖。具体程序如下：首先去房产交易大厅办理挂失,将原先房产证作废(记得带身份证)
交易大厅会让你登报声明原房产证丢失作废.
挂失后3个月到交易大厅领取新得房产证即可.
遗失补办登记：
1、房产、土地证报失表（原件一份）
2、权属人身份证明文件（原件核对、复印件一份）
3、档案资料（当地房管局档案室复印）（复印件一份）
4、登报遗失声明（原件一份）
5、房地产权登记申请书（原件一份）（到房管局填写）
6、具结书（原件一份）（房管局有样板）
7、房产附图、宗地图（复印件二份）（房管局档案室有）
一般登报后30日才正式办理。

但最好不要这样，父母不希望卖房肯定有他们的道理，毕竟没有对自己儿女存坏心的父母啊，尽量和他们商量解决才是正道！！

H. 儿子是房产证主人,可以把房子出租给自己的父亲吗,双方签订租房协议是否有效

没问题的。两个人都是自然人，他把房子出租给两个自然人的话都是没问题的，这个出租并不代表你是不是父亲和儿子的关系都可以出租的？这是没有有想的，现在是户是租客和房主的关系了。这个就是这种数据，不讲负责关系了，明白了。

I. 房契是我名.没经我的允许.父母拿着房产证有权利随意变卖或出租吗

没有，只要没有你本人的签名，任何人是不可以变卖的。出租就难说了，如果按照完全正规手续是不可以的，但是现在市场的现状好像操做都不正规。