『壹』 子女赠与父母共有房屋，现购房如何计算套数
你问的应该是关于房屋套数认定的问题，
如果子女未成年，那么未成年子女与父母属版于一个家庭，
如果子女权成年，属于单独的家庭，
房证上如果只有父母的名字，那么该套房产与子女无关，再次购房时算一套房
房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。
总之，关于房屋套数认定有两个条件：
1.以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭，成年子女单独计算家庭
2.房屋产权认定以产权证上的名字为准
这两个条件都需要考虑，如：
产证上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫与妻子或未成年子女是属于一个家庭，
因此，丈夫事实上认定为已经拥有一套住房。
不知道我说清楚没有
『贰』 父母赠与部分房产给子女后房产证变成了按份共有，按份共有房产证的法律效力从什么时候生效子女对赠与
显然是房管局登记资料上的时间,房产作为不动产,它的物权转移是以登记为公示生效要件的.
也有相应的理论上的处分权,但是恐怕不能直接处分,因为即使是按份共有,也仅仅是说对于房子的整体权利的份额,没办法具体到房子特定的部分上来的.
要处分房产,就要得到相关所有共有人的同意,否则就要完成分割才能处分
『叁』 父亲把继承配偶的房产份额赠与儿子是不是得先办理继承公证获得所有权之后再赠
是的。想把继承的房产份额赠与其他人，就必须是自己的财产，没有办理过户以前，还不能证明这个房产是自己的，那就需要这个父亲把继承的房产办理好过户手续以后，再赠与自己的儿子。
『肆』 父母和子女共同所有房产证,父母将自己的份额给子女怎么办手续
办理赠与，先做个赠予公证，然后去房管局办理就可以了
『伍』 父母赠与子女房产的有关规定
1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。
2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。
3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。
4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。
5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。
6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%
『陆』 父母和子女的共有房产，想重新做一个房产份额约定，父母99%，子女1%，具体要交多少税
这是干嘛?逃税吗?你直接办继承不就行了吗,如果真能办成父母99你1的话,就按谁占的份额多少叫就是了,但没听说可以这么分,一般都是均分的
『柒』 父母与子女房产共有可以重新分配份额吗,
你好，可以协商分配的。
『捌』 婚前子女与父母共有房产，婚后进行共有房产份额变更，依然没有老公名字，算夫妻共同财产吗
具体的应包括：
（一）夫妻双方各自的工资、奖金；
（二）生产、经营性的收益；
（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
（四）继承或接受赠予所得的财产；
（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；
（六）一方以个人财产投资取得的收益；
（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
二、夫妻共同财产的限定
法律对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
三、约定夫妻共同财产
1、约定夫妻共同财产概念及范围
约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。
《婚姻法》第19条第1款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。