❶ 儿女想把房子过户给七十岁父母需要什么流程
其实没必要了。房地产每次变更（无论过户还是加名或者减名）都需要缴纳契税（跟二手房交易一样）。过户的话需要交双税6.5%（营业税5.5%个人所得税1%）还要交契税1%~3%。所以费用加起来斗差不多10%点了（按房子评估价来算）简单来说，如果房子估价一百多万那税费都要十来万了。而且父母年纪也大了，到时候又要再过户回来又要再交一次税费。不嫌麻烦吗？有钱没地方花啊这是。过户还好，要是两老身体出现问题了，去不了过户就走了。到时候就不是过户了而是继承了。继承遗产还有一个遗产税，这个怎么算我就不清楚了，只知道遗产税最高是45%。你以为房子过户这么简单，就交个工本费换个名字就行了？你说父母过户给孩子还可以。两老都这么老了，再过户过去就是浪费钱。你直接把房子给他们住就好了。都自家人名字这么重要吗？
❷ 父母将房子过户给子女要交什么税吗
一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选择买卖，只需缴纳少量交易手续费；选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
提示：
过户手续费：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
城市农村的费用按规定是一样的。
❸ 子女如何将房产过户给父母
直系亲属之间可以选择过户或赠与，只能夫妻之间才能更名；
如果您的房子是满五唯一的，可以按买卖来过户，仅征收契税（买方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不贷款是不用评估的；
如果不是满五唯一可以选择赠与，征收3%的契税和0.1%的印花税；
计税价可以按照最低过户指导价来征收（具体价格需到地税咨询）
直系亲属赠与和过户哪个更划算
❹ 子女将房子过户给父母，要收契税吗
父母过户房产给子女要交税的情况如下：
一、如果房产赠与公证了，其费用会专涉及到两属笔：
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
❺ 儿子的房产过户给父母要交税吗
父母过户房产给子女要交税的情况如下：
一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及内到两笔：
一笔容费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
❻ 子女将房产过户给父母是否需要交税和个人所得税
是 要交税的
1 赠送 评估价的4%的税费
2 买卖 你要提供给我 房子几年了 有多少平方内 卖进多少钱容 如果买能卖多少钱 你是否是唯一一套 我才可以帮你算税费
这两种 买卖做低房价最划算 你怎么都要交税费的。
你就交契税；28万的1% 就可以了 也没什么税了
你可以买卖一次 约税费总额为3000元人民币
如果僧送 税费；28万的4% 约税费12000元人民币
3 继承 要你的配偶和子女同意才可以给老人
继承 税费 是 公证费+28的0.4%
你明白吗
❼ 子女把房子过户给父母上什么税
你要过户给老人的话有两种方式可以选择:赠予和直接过户交易.直接过户交易给回老人,要缴纳契税答.(看你房子多大面积144以下1.5%,144以上3%)还有要看的你的房子有没有满5年,满5年但是房子在144以上的要缴纳房子差额部分的5,5%的营业税.没有满5年就是全额5.5%的营业税.还有其他的工本费,印花税都是很小一部分了,几百块就可以搞定了.如果是在5年以内的建议你办理赠予比较划算,要是房子已经满了5年的话你就直接过户交易还划算一些.