A. 房产证可以同时写父母和子女的名字吗
B. 上海房产证上加子女名字
要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的；或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的
在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
主要有有以下几种情况：
一、无贷房产
1、 无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
办理流程：
①带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
③办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2、 无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，分两种情况：
（1）、如果是未成年人，则只需缴纳手续费；
（2）、如果是成年人，则应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右
3、 加名字所需的证件材料和注意事项
（1）、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
（2）、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
二、有贷房产
1、 有贷房子房产证上加配偶或子女名字流程☆☆☆
（1）、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
（2）、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
※如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
① 每平方米2.5元交易费。
②不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
③万分之5的印花税。
④本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
⑤例如男方要转让50%产权给女朋友，那么所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
⑥产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
总之：
对于无贷房产，加名字相对容易，需要注意的是要加成年子女的名字时，要先去给房子做一个价格评估以便确定产证权益；
对于有贷房产，加名字时需要先去银行做抵押变更手续；
无论何种房产，如果要加上非配偶或者非直系血缘关系人的名字，那么就相当于是房屋买卖，所交费用也相对较高。——上海菁英地产企划部
C. 父母按揭购买房产一处，可以在房产证上加上子女的名字吗
房子购房合同是谁名字，几个人名字，办理的房产证就是谁的名字，以及几个版人名字。
你现权在情况，父母买下住房，按揭已经开始还贷，说明购房合同已经备案，不能再通过变更购房合同来实现加名字目的了。只有，在贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证前提下，让父母以买卖或是赠与方式，把一部分房子份额过户给子女，使得子女成为房产共有人，才可以办理加名字手续。需缴纳过户的税费。
D. 子女在上海买房子房产证可不可以加父母名字
夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的，只需要100元的换证工本费；
为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名，买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多；
如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此，你所说的第二套不需要加收额外的税收，仅有契税一个税种和其他的一些小额成本，比如印花税及工本费等
E. 父母买房房产证上能写上子女的名字吗
父母买房直接写子女的名字，这个是没有问题的，它只有好处。
将来需要改名或者过户的时候，这个能省很多的钱，这样做很划算。
F. 父母房产证加子女名字
这套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚后财产。假设你婚姻生变，你老公没有权对这套房子进行分割，属于你的个人财产，出售也需要你一个人签字即可。
G. 父亲买房可以在房产证上面加上儿子的名字吗
可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
贷款流程：
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（2）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（3）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（4）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款。