1. 单身子女（已有一套房）可以继承父母的房子吗
当然可以啊，已有房产不影响继承
2. 父母将自己的房产比了儿女,儿女未婚可以分户吗
可以
办理立户、分户登记的流程：
（一）登记对象
1、家庭户立户、分户
家庭户立户：符合当地落户条件，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权，以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房，需在该房屋所在地址立户的公民。
居住在非住宅用房和违法违章建造房屋的，不予立户。家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主。
符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民（非大中专院校落集体户口的学生），需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的，经同一设区市市辖区、县级市市区、建制镇（乡、街道）范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意，可将户口挂靠在该家庭户上。
家庭户分户：户内已满18周岁的成年人因发生婚姻、分家等变化，且具备以下情形之一，需要办理分户的：
已在房屋管理部门办理房产证（或公房租赁契约）分户手续的；已办理私房析产、赠与以及继承手续的；经法院判决或调解的离婚当事人或房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的（当事人为城市规划区内农业户口的，是否需设定离婚年限由各地根据实际情况确定）；农业户口无房产证，不能进行房产分割，但户内成年人结婚后，村委会证明确已与原户主分家生活的。
户内夫妻之间、未成年子女与父母之间，一般不得分户。
2、集体户立户：拥有集体宿舍房屋产权，且居住集体宿舍人员数量较多（一般不少于10人）、相互之间不存在家庭关系，确有设立集体户必要并有专人负责协助管理集体户的机关、团体、企业、事业、军队、学校、寺庙、宫观等单位。一个单位一般只设立一个集体户。集体户户主由所在单位指定。
根据实际需要，公安派出所可以在派出所或者乡（镇、街道）、村（居）委会所在地址设立公共集体户，用于挂靠符合当地落户条件但又不符合家庭户单独立户条件且无处挂靠户口公民的户口。
（二）申报材料
1、家庭户立户、分户
家庭户立户：凭申请人书面申请、居民户口簿或准予落户的材料（指在办理户口迁移、补登等落户业务时一同提出立户申请的，应提供的相应落户申报材料或审批机关批准落户的《落户通知单》或《准予迁入证明》及《户口迁移证》等，具体详见户口迁入、补登等相应规定）、居民身份证及以下材料之一：房屋权属证明；公有房屋租赁使用证明或国土资源、建设（房地产）等行政主管部门出具的有关房屋所有权或者使用权的相应凭证；其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的证明。
家庭户分户：申请人的居民户口簿和居民身份证、分户书面申请、结婚证或离婚判决（协议）书等婚姻（分家）变化证明材料、私房房产证或公房租赁契约或其他证明申请人拥有房屋所有权（或公房使用权）的法院判决书（或公证书）等证件证明材料（农业户口分户不能提供房产证及房产分割资料的，应提供村委会证明确实在此居住、与原户主分家的证明材料）。
2、集体户立户：单位书面申请、集体宿舍房屋权属证明。
（三）受理审批机关
家庭户立户、分户由户口登记机关受理并登记。集体户立户由户口登记机关或县级公安机关受理，县级公安机关审批。
（四）办理时限
家庭户立户、分户，手续齐全的当场办结。集体户立户，自受理之日起10个工作日内完成。
3. 父母继承未婚子女房产的需缴纳的费用
继承公证费用约房产价格的3%。过户税费无大税，只要1000元左右。
先所有有继承权的人（夫妻）本人带身份证、房产证、及死亡证原件到公证处办公证。
接着继承人（夫妻）本人带公证书、身份证、房产证、死亡证原件到房管局办理继承过户。
4. 求指导：未婚成年子女有没有父母的房屋居住权
子女是父母的亲骨肉，他们应该永远不会排斥你！你已成年，但是未婚。父母会回为你的婚事操答心。即使你结婚了，没有住房，这个家永远是你的家！
现在一家人几代同堂共享天伦之乐家庭比比皆是！
好好爱你的父母吧！多多为他们分忧。陪他们开心就是了！
水电费他们不要你给。说明他们有能力给。你从其他方面多多想方设法孝顺父母就是了！
5. 如果子女还未婚 父母不给房子住了 怎么办
如果子女未成年，可以投诉父母；如果子女成年也具有正常的劳动力，那就只有自己想办法挣钱，租房子住了。
6. 父母的房产如何作为婚前财产转到未婚子女名下
结婚登记前是你的房子，在结婚登记后还是你的，用不着另搞手续．就是你父亲再婚也不会影响他的个人财产．你父亲想把两套房子归到你名下，要看房子是否属于夫妻共同财产，虽然登记在一方，在婚姻关系存续其间买的，夫妻没有特别约定归属的，还是共同财产，这涉及遗产继承，没有遗嘱，则你母亲的法定继承人有份。要变到你名下，与这些继承人人有关。
7. 未婚成年子女一直跟父母居住，父母去世后有权利继续居住吗
父母去世后，如无遗嘱指定财产归属，子女属于其财产继承人，有权继承父母的财产。父母的房子属于父母财产，子女有权继续居住。
8. 父母有房产，单身未婚子女可否单独买房
可以的。
个人房屋按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为专能力的自然人，且属符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
9. 未婚子女住父母买的房属于寄住还是自购房
这个肯定是不属于自己住房的，因为房屋所有人不是自己，而是自己的父母；作为未婚子女只能是寄住了，虽然作为儿女有权继承父母的一切，包括房屋。但是这个并不涉及，只是讨论的是是自购房还是寄住，既然是父母购房，那未婚子女肯定不是自己购房的，那就是属于第二种—寄住了。