房产父母房怎样过给子女配偶

Ⅰ 父母将房产过户给子女，能写上子女配偶的名字吗

承租租赁房，不可以，产权房可以。

Ⅱ 父亲的房产如何分给配偶及其子女呢

如果房子是夫妻关系存续期间买的则属于夫妻共同财产，因而首先需要分割，父亲母亲一人一半。父亲的那一半如果没有遗嘱则按法定继承处理，父母配偶子女都是第一顺序继承人。因而母亲和各子女都可以继承父亲的那一半房产，一般均分。母亲分的财产是可以立遗嘱留给任一个子女的。具体怎么分最好协商，否则很容易引起争议，伤害兄弟姐妹之间的感情。条件好的母亲可以说服他们放弃继承。最后可以由一个人分到房产，其他有继承份额的可以要求折价补偿。

Ⅲ 父母房产怎样过户给子女

父母将房产过户给子女有三种方式：一是以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

Ⅳ 父母将房产过户给已婚子女就成为了夫妻共同财产是吗

1、父母以赠与房产的形式，签一份书面赠与合同，在赠与合同中明确是给孩子个人的，那么就是个人财产。

《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

2、父母并未明确表示赠与谁，就是夫妻共有财产

《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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案例：

刘先生和妻子育有一子，夫妻俩多年前就因感情不和分居了。为了维持一个完整的家庭，两人一直没有办理离婚手续。眼看儿子渐渐大了，两人终于把离婚提上了日程。因为长期没有共同生活，两人也不存在什么共同存款，只有一套住房，在刘先生名下。这套房子是刘先生的父母为了孙子上学，过户到儿子刘先生名下的。

“当时是以买卖的名义办理的过户手续，房子价格象征性地填了40万，但是从来没给过钱。现在我们离婚，女方就说这套房子是婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，要求平分。”刘先生说，虽然房子不是重点学区房，但售价也在500万左右，“她要是一分割，我要支付250万左右给她，我手头根本没有这么多钱，这样房子肯定就保不住了。”

刘先生表示，“这套房产是父母赠与我一个人的，主要是为了给孩子上学，而且房本上根本没有她的名字，那她到底能不能分割这套房产？”

对于刘先生的疑问，江苏同大律师事务所李小亮律师表示，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项明确规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产；同时，婚姻法司法解释三第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

李律师表示，刘先生父母以“买卖”的形式将房子过户给儿子刘先生一个人的行为，视为“一方父母出资为子女购买不动产”，因此，这套房子属于刘先生父母赠与刘先生一个人的个人财产，并非属于夫妻共同财产，因此女方离婚时无权要求对该房屋进行分割。

Ⅳ 父母如何把房产过户给子女

房产过户给子女的方式有两种：

第一种是以出让的方式办理房产过户。

这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。

第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。

先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

第一种房产过户方式需要交纳的税费比较多，你们可以自己考虑用哪种方式来过户。

Ⅵ 父母如何把房产正确的过户给子女

父母婚后建的属于来夫妻源共同财产
父亲过世，他的部分要办理继承过户
父亲有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女共同继承，需要祖父母、母亲和女儿放弃继承权，才能把父亲的部分过户给儿子
母亲的财产部分，办理赠予或者买卖过户都可以

《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

Ⅶ 父母的房子过户给子女，配偶会分得房产么

为了家庭的安宁，建议不要急于过户。如果配偶知道了，这个家恐怕就会鸡犬不宁了。你可以让父母写份赠予协议（或者就叫遗嘱），他先保管好，自愿把财产赠予给你一个人，这样，配偶就没有权利分割财产了。如果你们夫妻相安无事，白头到老，就不用提遗嘱了，如果分道扬镳，他就没有权利分得老人的财产。这样做有个好处，老人的房产证随时都可以给配偶看，如果你过户了，配偶要看房产证你咋办？

Ⅷ 父母将房产过户给已婚子女，这样就成了夫妻共同财产了吗

父母把房产过户给已婚子女的话，是否属于夫妻共同财产还要根据实际情况来定。如果父母有书面协议或者是明确的表明，这个房子是父母赠与已婚子女个人的房产，这个房子在办完过户手续后就属于父母孩子的个人财产，如果父母没有明确的表示过或出示书面协议的话，过户后这套房子就属于夫妻婚后的共同财产了。

房子是花钱买的话于是婚后共同财产，如果是赠与，也没有强调赠于谁也属于共同财产，如果明确赠与个人的话就属于个人财产。当初小张父母说是给你们住着，并没有明确赠与小张，所以房子自然就是婚后夫妻共同财产，如果两个人感情不和离婚的话房子就是一人一半了。