子女出资登记在父母名下

『壹』 新婚姻法中说一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，是一方个人财产。如何举证

父母为出资子女够房举证的最简单的界定方式是：银行转账记录，买房款从一方父母的银行账户转账到房产公司的账户，这就能证明房款是由一方父母支付的。如果是以现金方式交付，那就要证明一方父母是什么时候取的钱？买房时的证人等等。

《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

『贰』 请教：婚后父母为自己子女出资且登记在子女名下的购房证据都有哪些请尽量详细些，谢谢！

楼主问的问题其实是两个问题
一是夫妻婚后房产归属问题
二是父母出资购房证据内如何收集
回答：容
1、根据新出婚解三相关规定，弱化女性权益，本着谁出资谁受益的原则处理房地产的归属价值
因此，谁的父母出资，房产归谁，如夫妻婚后共同还贷，则房屋增值部分应当由夫妻双方共同享有
2、出资证据，可以是出资证明、将出资变更为借条的形式、银行转账记录包括转账用途“代为支付房款”即可。当然，最有公信力的是去做出资公证，但请切记，此类公证是按标的金额收费，详情可查询当地公证处收费标准。
北京朝阳郑律师

『叁』 子女出资购买的房屋登记在父亲名下，子女离婚怎么办

根据《物权法》的规定，不动产所有权的确定以登记为准。房屋的所有权是你父亲的。但就案件性质来看你是家庭成员，如果房屋为家庭共有的话你也会有相应的份额，当然你要是能提供你出钱买房的证据，你会当然的多分。

『肆』 子女出资给父母买房子写老人的名字，出资方有房屋的所有权吗

需要分情况：

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。

(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，
房产归子女共有。按出资额继承房产份额。

(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。

根据《据物权法》第十六条规定，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

(4)子女出资登记在父母名下扩展阅读

有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。

房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。

法治社会，讲究证据为重，如果子女出资所购是二手房，建议直接通过银行转账的方式进行付款，即使有不虞之事发生，付款单据也将作为为此房出资的有力证据，如果直接交付现金，则很难证明该房产的出资人是子女。

『伍』 父母为子女买房，该登记在谁的名下

如果是婚前购买的，婚后没有其他约定的，离婚时视为男方个人财产；如果是婚后购买，父母明确约定为只对男方个人的赠与则属男方个人财产，没有明确约定只对男方个人赠与的，属于夫妻共同财产。

在处理离婚纠纷中父母为子女出资所购房屋归属问题时，应根据《婚姻法》第17条、第18条，《婚姻法解释（三）》第7条，《婚姻法解释（二）》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。

一、父母出全资

1、父母出全资未登记

（1）如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《婚姻法解释（二）》第22条第1款规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。

（2）如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释（二）》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

2、父母出全资已登记

（1）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。

（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母部分出资（往往是首付款）

1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。

（1）如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。

（2）如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（3）如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。

（1）如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。

（2）如果该出资发生在子女结婚后，则根据婚姻法解释（二）第22条第2款规定应将该出资认定为对夫妻双方的赠与。相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。

『陆』 婚后父母和子女一起出资购买不动产,产权登记在父母名下,子女要离婚时怎么判,

双方都有证据能主张自己的权益！理由如下；婚后合伙买的房产吧？那么子女出资方就有出资的银行流水或转账证明，那个都有日期的，你买的房产也有日期。那么子女就能证明自己出资了，就能主张在该套房产上的权益！父母也是一样，有付款银行流水或转账证明自己出资了。一样可以主张自己的权益！以上都是有法律依据的!子女出资是结了婚的，那么不管谁出钱，那个钱都是婚后财产！除非你有证据证明出资额属于婚前财产。如果是婚后财产，那么子女的配偶就有权利主张·出资额一半的权益！这个法律也是支持的！例如。一套房子。父母和女儿两口共同出资买的，那么~父母有一半产权，女儿两口子也各有百分之二十五的权益！除非女儿有证据证明买该套房产时，用的钱是她个人财产！

『柒』 子女出资为父母为买房是否认定为共同财产

一、子女出资为父母为买房是否认定为共同财产?
子女出资为父母买房的情况下，显然应当算作夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、父母全出资的情况
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;
(2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
子女出资为父母买房，那么房产证上应当写的是父母双方的名字，显然算做夫妻共同财产，在离婚时应当主张公平平等的分割，另外如果父母双方在离婚时协议将房产留给子女的，可以先将房产权过户给子女，再进行离婚财产分隔，以避免出现在财产分隔时发生矛盾和纠纷。
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『捌』 子女和父母共同劳动共同出资的房产被登记在父母名下,如何讼诉维权

首先那是共同出资的房产，被登记在父母名下，而生父去世后，母精神房产这种你需要跟当事人进行沟通，或者说私下维权，如果说没有作用的话，那么就可以在法律上申请维权。

『玖』 　新婚姻法规定：不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于

除非你们公正过，房产证上有你名字，否则你就是用金子装修，也是他的个人财产，所以婚前可以商量，如果不加你的名字，就让他家装修也行啊，毕竟是人家父母辛苦攒钱买的房子