父母一方去世房子过户子女费用

Ⅰ 父母一方过世房产如何过户给子女

办理继承和赠与是一样的，没多少钱，立好遗嘱公证一下就行，花公证费没多内少。继承可就麻烦了，容所有与这个房子相关的人都要写放弃声明或者在放弃声明上签字。也没多少钱。过户到你爸爸名下就涉及到有继承税了，这个税多，应该属于半继承。但是继承与赠与到你父亲名下，如果你父亲在想卖的话，就有大税，20%的税，除非你父亲只有这一套房子就没有大税了。办这些手续非常简单，拿着身份证，户口本，房本土地证，结婚证到房管局就办理

Ⅱ 父亲去世房子过户的费用是多少

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

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一、继承条件

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

二、继承手续

1、被继承人死亡证明原件。

2、被继承人房产证原件。

3、 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系。

4 、继承人身份证。

Ⅲ 房产证是父母共同名,一方过世,过户给子女需缴纳哪些费

您就不能多打几个字说清楚点吗？是父母想把房子过户给子女？？过户不分父母不父母的，一视同仁的，想省钱，就办赠与，过户的话，所有费用是一样。具体费用，你也没说你哪里人，各个地市不太一样的。去房管局问下吧。一般来讲就看中房产证是否5年内，否则有5.55%营业税，其他费用不多，几千块的事。

Ⅳ 父母一方过世房子怎么过户给子女最划算

直接过户
现在好像是父母过户给孩子的
都挺便宜的
比交遗产税便宜很多

Ⅳ 父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用

不多的。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

Ⅵ 父母有一方死亡房产怎样过户给子女

需要办理继承一半产权，再买卖或赠与过户另一半产权。
住房是当事人父母婚姻存续版期间取得，不管房产证是父母权哪一方名义，都是婚后共有，
一方当事人死亡，看死者有无遗嘱指定继承，有遗嘱的，按遗嘱执行继承，
无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母三方平分继承。
需要三方一起到公证处，办理选取子女一人继承，其他签署放弃协议，
取得继承公证书，有子女和死者配偶，到住房所属房管部门，把美丽继承一半产权，再由死者配偶，把另一半赠与或买卖过户给子女。

Ⅶ 父母双方一方过世，房产如何过户到子女名下需要什么手续

过世的一方的份额按照继承程序，健在的一方份额应该按赠与程序，具体需要走公证，然后再去房管局办理过户手续。各地做法略有不同，建议你直接到房产所在地的房管局咨询过户手续。谢谢！

Ⅷ 父母一方去世 房子怎么过户给一个子女

如果房子在去世的人名下，需要先把房子给老伴继承，然后再过户给子女。