独生子女房屋赠予过户

1. 独生子女如何继承父母房产

我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行版继承，第一权顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

2. 房子过户给独生子女哪种方式最合适

应该是赠予比较好，目前国家可能要出台一政策，赠予有可能不花钱。

3. 父母把房产过户给独生子女需要什么流程及费用

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

4. 独生子女无法继承房产2020起父母房产要这样过户！

来源：注册会计师，高顿财经，劳动报，广州百事通，东莞大喇叭

相信很多杭州人都觉得，

以后父母不在了房子等财产就会自动继承，

但是注意了，稍微不小心，

可能会无法继承！

1

不这样做，

独生子女也无法完全继承父母房产！

一般而言，继承过来的房子是最方便的，但是在现实情况下，如果不注意，即使是独生子女也可能无法完全继承房子！

2

房产过户给近亲属，不征收个税！

6月25日，财政部、税务总局联合印发了一份《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。公告进一步确定了“房产过户应征收个人所得税”的税目，由原“按其他所得征税”改为“按偶然所得征税”，且补充了 非近亲属之间的房屋赠与受赠方需按照“偶然所得”缴纳个税，按照20%的税率缴纳。

但是有以下情况当事双方不征收个人所得税：

也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女和父母都不需要缴纳个人所得税。

那么子女在继承和接受赠与房屋时，怎么才能最大程度上保障自己的权益不受损害？

3

父母把房子给你，

赠与、继承和买卖哪个最划算？

一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务，哪种最省钱呢？

买卖双方之间具体需要缴纳的税费清单

↓↓↓

对比这三种方式，无疑继承的代价最小，最划算，让人意外的是，赠与的代价最高！

4

父母无偿赠与子女住房，

子女受赠后又将住房转让，怎么交税？

现在问题又来了，从父母那里过户过来的房子，如果想再次出售，那么又要缴纳多少税和费用呢？

在赠与环节中，赠送方只需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、个税，受赠方则不需要缴纳个税，而要缴纳契税和印花税。

假设小张持有该住房2年以后再将该住房出售给李先生，则该环节小张的缴税情况为：

来源：注册会计师，高顿财经，劳动报，广州百事通，东莞大喇叭

点个赞 ， 变好看！

↓ ↓ ↓

5. 如果房子是父母名字,他独生子女可以把房子过户给别人吗

如果房子产权在你这里父母去世了应该是可以的，所以父母不在了你继承了房子应该可以aqui te amo。

6. 亲母的房屋产权如何给独生子女过

可以选择赠与或交易两种过户方式，两种方式最终都要到当地房管局产权交易中心办理。
从费用上比较：
1.交易过户的房子可能有契税优惠（视房屋面积及是否子女首套房定）赠与过户契税为上限（一般为3%）；
2.交易过户可能有营业税（普通住宅满5年免征），赠与过户无；
3.交易过户可能有个人所得税（满5年并为你名下唯一房产的免征），赠与过户无（因为是直系亲属）
4.交易过户不一定需要公证，而赠与必须要公证，公证费为评估价的2%。
如果房子满5年，建议还是选择交易过户的方式，因为赠与过户的房子今后出售时产生的个人所得税很高。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

7. 房子过户给独生子女哪种方式最合适

问大家个问题：

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢？

前段时间我们还讨论过

父母过世，房子不一定就是独生子女的

那么，这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：

继承、赠与，以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用？

可能已经有人心里嘀咕了

什么？房子送给子女还要交钱？

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房

1

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）

+230元交易费

总计

33835元

这！么！少！

案例中

3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

显然

把房子卖给子女竟然是最省钱的！

8. 北京父母房屋过户给独生子女怎么办大概费用多少首套房

如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。

如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案

如果这套房对子女来说是首套，给你一个最简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。
具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。
对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%
给你举个例子：
如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。
至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。
--------------------------------------------------------------
希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。

9. 怎么将房屋过户给独生子女划算些

如果继承人只有独生女一个的话，这种情况建议你采取房产无偿赠与的方式，这样只要夫妻双方与女儿到公正处办理无偿赠与公正，就可以直接到房管局办理房产过户，全程不用缴纳相关税费，大概只需二千左费用，

10. 父母将房子过户给独生子女，流程是什么。

您是以交易的方式过户还是赠与的方式过户？？