A. 父亲去世3年后母亲买了父亲单位的房改房是父母共有财产吗
这个跟单位的政策有关，看父亲的单位怎么定性这个房款的分配
B. 我购买了父母的房改房其他子女有权利分吗
房改房属于谁：得看房产证上写的是谁的名字。
从法律上说，以房产证上的人名为准，不管是谁出的钱。是父亲的话，子女有权分。是儿子的话，其他人无权分配。
购买房改房最主要是要看产权人与原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。
如果房产证上是你父亲的名字，那么这个就属于父亲的遗产，父亲留有遗嘱的，应该以遗嘱为准进行分配，如果没有留下遗嘱，那么父亲的子女（包括有抚养关系的继子女和非婚生子女）、父母（如果还健在的话）、配偶都是父亲遗产的共有人。原则上同一序位继承人之间应该平分遗产。
当然，你作为父亲房改房的出资者，有权利就自己出资的部分要求父亲返还自己出资的债权（不是产权）。如果父亲生前没有返还，那么可以由各继承人折价返还。
房改房产权证过户所需材料：
1、旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
2、卖方：身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）
3、买方：身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）
在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。
一、 了解产权可靠性：确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面积、使用期限：在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。
C. 以父亲的工龄购买房改房，视为两人的共同财产么
在中国父母都是会主动出钱为子女买房子而且房产证上是你的名字所以是你的财产！
D. 拆迁时和父母共同分的房子,后来父母房改房买了,子女有产权吗
应该有产权吧！这个你和父母共同分的房子，你的父母后来改了自己应该有产权吧。这个将来以后你父母的房子不还得你记仇吗？我觉得你现在先把你的房子先分好吧，要不然你的父母离婚了，或怎么着？嗯到时候再给你一个厚厚地或者是后妹的你到时候你哭都来不及
E. 父亲单位的房改房他的子女有继承权吗
一、房改房70%的产权是母亲遗产
房改时，根据房改政策母亲刘b基于对诉争房屋的公房承租权，而作为特定购房对象购买70%的产权份额，母亲享有70%的产权;因此，房屋继承开始时，根据继承法的相关规定，房产的70%的产权份额属于母亲的遗产范围。
二、另30%的产权仍作为遗产处理
母亲对另外30%的份额享有的是承租权，母亲死亡时对房屋30%并不是产权，问题是剩下的30%的产权份额是否纳入遗产范围?这一问题困惑着很多人，甚至很多专业房地产律师和法官意见也不统一。
靳律师从法理上对此问题进行了深入的研究，靳律师认为：房改房是我c特定历史时期的产物，房改房兼具有人身专属性和财产性的特征，人身专属性在于承租人必须是在房屋所属单位具有一定资格条件的职工，该职工对该房应享有永久的廉价承租权，财产性即是承租人对该房屋间接享有经济利益。因此，对房改房的承租权，它有别于一般意义上的房屋承租权，可以纳入遗产范围考虑。核心理由就是公房承租的职工可依据房改政策规定，缴纳极少数额的资金而将该公租房购买为产权房，如果没有这种特定的承租权，就没有资格和机会通过付极少的资金而购买，这说明只有特定的公房承租权人才享有这种财产性权利。
虽然我c《继承法》第三条规定的遗产范围不包括承租权，公民生前对公共财产的使用权或承租权，不得作为遗产继承，这只能理解为老人去世时，如果没有房改，继承人不能对承租权进行继承。但是老人去世时，因承租权而派生的将来房改时购买为产权的期待权是一直存续的，一但单位房改，这种期待权就演变为实实在在的经济利益，这种期待权可以理解为是一种债权。《最高法院关于贯彻执行继承法的若干意见》，第三条规定“公民可以继承的其他合法财产包括有价证券、履行标的为财物的债权”。这里的履行标的为财物的债权就是一种财产性权利，可见财产性权利是判断遗产是否具有可继承性的关键，而公房承租权以及基于该承租权所具有的期待将来可以购买为产权的期待权也是一种标的为财物的债权，也应纳入遗产范围。本案中，在作为继承人之一的赵c，未明确放弃该项权利的情况下，赵d独自行使该特定承租权派生出的期待权，显然侵犯了赵c的权益，其所购房款应视为垫资，可由赵c按继承该房屋的份额比例给付赵d。但是房产权仍应作为遗产予以继承。换下角度讲，如果赵c通过不正当途径与单位签订购买合同，交纳了3000元钱，该产权就归赵c吗?实践中，关于公房，通过不正当途径取得房屋产权的现象很普遍。
三、另，虽然赵d也是c棉厂的职工，但是诉争房屋并非是c棉厂分配给他居住的福利房，其居住此房的依据是行使父母遗留房产的权利，其购买该房产的30%并行使自己作为职工享有参与房改购房的权利，仍然是行使其父母所遗留房改房的期待权，所以不能因为赵d是c棉厂职工，就视为产权归赵d。
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四、另，虽然房屋产权证已办理到赵d名下，但法院在处理此类继承案件时，不仅以房产证为定案依据，主要还是看房屋的由来。赵d购买时，房屋70%的产权已属于其母亲，已足以证明房屋当时的权属状况。
F. 房改房，共有产权
在房产上基本是房产证上有谁的名字，谁就有产权，不可能同住的人就享有产权，即使同住的是自己的兄弟姐妹，也包括自己的配偶、父母、子女，房产证上没有他们的名字，也没有充足的证据证明是他们的一部分产权，就不能和自己享有产权的。
G. 子女和父母共同参加房改补贴的房改房,应如何继承
根据你描述的情况，子女和父母共同参加房改补贴方式，方应如何继承？如果是没有老人了，那么儿女士可以到继承的