『壹』 父亲替儿子卖房，合同是否有效
一。合同是否有效在于“表见代理”是否成立
表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
所谓“信其有代理权”，是本人有作为或者不作为实施某种表示，是相对人根据这一表示“足以”相信行为人有代理权。（就是出示本人房产证明，父子关系证明，其他行为是否“足以”的问题）
二。如果“表见代理”成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待；在此情况下，所签订的合同就应当是有效合同。被代理人（房主）必须负责。
你可以选择：
1。催告房主追认，双方按合同办事。房主无权撤销交易。
2。追认前，你可撤销交易。
三。违约责任：
合同有效而一方违约，需负违约责任，包括继续履行、损失赔偿、定金责任、违约金等。
1。定金与违约金只能二选一，加损失赔偿
2。定金不超过房价20%，超过的如数退还不计双倍
3。总金额不能过分高于/低于实际损失，裁定在证据和司法。
四。如果“表见代理”不成立，即属无效代理，合同无效，
但其父需负民事责任。
------我不是律师，只是中介。仅供参考。
可以肯定一点：退还所有款项，赔偿实际损失，是可以的；
能否双倍返还定金/20%违约金，要看合同是否判有效了。
『贰』 女儿代父母签字卖房,协议签订后又反悔违法吗
代签实际上是无抄效的，不过如果处于某种中原因需要子女代签，签订后就不能反悔，至于法律上来说看协议上的内容，如果协议上写明反悔需要赔偿什么，那就要履行了，如果任意一方没有履行协议内容是可以通过法律途径强制履行的。
你的问题上，如果你的父母当时是不愿意，或者不知情的请款下你代签的协议是无效的
『叁』 儿子代父母签字卖房合同有效吗
这种情况要看房产的户主是儿子还是父母，如果是儿子的，或者有父母的授权书就有效，否则就是无效合同，不受法律保护
『肆』 如果没有委托书的情况下子女替父母代签的房屋出售合同有法律效率吗
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、版房屋实测面积权和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
『伍』 父母以子女名义签订购房合同是否有效
儿子追认同意，合同具有法律效力。如果儿子不同意，对其没有法律约束，但父母要承担法律后果，对方可以要求父母履行合同，甚至可能构成合同诈骗。
『陆』 女儿已出嫁能替父母代签房屋买卖合同吗
一般来说需要当事人本人前去办理，除了现场签署各种文件，还要进行拍照专留档。
如果情况属特殊，父母去不了，那么，需要办理委托授权的公证，也可以到房产局办理授权女儿全权代理的手续，然后，女儿才能代为签字办理过户。
『柒』 直系亲属代签卖房合同，请问这个起诉能不能
1、不可以：户口投抄靠类迁移的袭，只能在本人的父母、配偶、子女之间相关投靠迁移； 2、并且当事人必须符合户口迁入地的准入政策要求，而且当地的集体及户主都同意接收的前提下，才能办理该项。《北京户口迁入条件及管理制度》：第四条 办理市内迁入登记：办理市内迁入，实行“一地办结”（取 消市内户口迁移证），须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所办理：（一）迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》。（二）迁入户的《居民户口簿》。（三）迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。（四）新立户的，非农业人口须出具北京市房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件；单位自管房须出具单位出具的《住房分配通知单》及复印件；无房产证明要求入户的，须出具购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件；农业人口须出具村委会同意立户证明。
『捌』 父母代子女签房屋买卖合同，生效吗，需要什么要
你好，如果子女是未成年人，那么父母代子女签字是生效的；如果子女已经成年，那需要委托书才有效。