A. 子女买房房产证上能加写父母的名字
可以的。
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。
一、赠予手续:
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
二、类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。
1、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;
2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
(1)子女购房写父母名下扩展阅读
房产过户的注意事项有以下:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
B. 子女买房写父母的名字
让您父亲同时写一个对您的无偿赠予书即可。不是全部遗产,只是针对你出钱购置的这套房。
C. 用子女的名义贷款买房,房产证能写父母的名字吗
可以的,只要最来后办源理房产过户手续的时候,房产证上的名字写父母的名字即可。
D. 子女为父母贷款买房,房主可不可以写父母的名字
子女条件符合的话可以为父母贷款买房,房主可以写父母的名字,如果父母没有偿还能力的专话款项需要子女按属时还。
贷款买房条件:
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
4、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
5、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
6、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
7、 相关部门规定的其它条件。
备注:子女为父母贷款买的房子,子女需要按时还款,以免影响父母的生活。
E. 子女出钱买房,写的父母名字怎么更改
需要你父母配合过户房子到你名下。
F. 子女买房,房产证可以写父母名字吗
子女买房,房产证可以写父母名字。
只要签署购房合同标注是父母名字就版可以,需权要出具父母身份证,户口本,结婚证,以后办理房产证就是父母名字,
办理完毕,住房产权是父母合法所有,和子女没有关系。
《物权法》:
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
G. 买房子可以同时写父母和子女的名字吗
房子应该是可以写父母跟子女的名字的,可以同时写,应该是没有任何问题的。
H. 子女买房写父母的名字,分财产时属于谁的房子
婚后买房,房产证写子女名字,住房属于子女合法拥有的财产,权版益受法律保护。住权房产权和父母没有关系。《物权法》规定:第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。