A. 我购买了父母的房改房,其他子女要求合理分配,我的出资,能算银行利息吗
其他子女要求合理分配,那就合理分配吧!至于利益就算了吧!必定是一家人,内不要伤了和气,如果是他容们主动提出支付利息,可收不可收自己做决定,如果他们不情愿就算了,虽然钱财重要,但亲情更重要,和朋友相处还不会斤斤计较,何必还是自己的家人,你说呢?望采纳
B. 父母房改房是儿孑出资购买,房屋遗产怎样分配
没有遗嘱,一般规定是平分。有证据做出较大共享的,可以适当多分。这案子,估计就是平分房产,拍卖或折价后把出资款退给儿子,然后平分
C. 子女出资是否可以享有房改房产权
房产证是确认房屋产权的唯一凭证。
父母的房改房,子女出资,那是父母与子女之间的事情,是另一法律关系,不能因此改变房屋产权。
D. 我购买了父母的房改房其他子女有权利分吗
房改房属于谁:得看房产证上写的是谁的名字。
从法律上说,以房产证上的人名为准,不管是谁出的钱。是父亲的话,子女有权分。是儿子的话,其他人无权分配。
购买房改房最主要是要看产权人与原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。
如果房产证上是你父亲的名字,那么这个就属于父亲的遗产,父亲留有遗嘱的,应该以遗嘱为准进行分配,如果没有留下遗嘱,那么父亲的子女(包括有抚养关系的继子女和非婚生子女)、父母(如果还健在的话)、配偶都是父亲遗产的共有人。原则上同一序位继承人之间应该平分遗产。
当然,你作为父亲房改房的出资者,有权利就自己出资的部分要求父亲返还自己出资的债权(不是产权)。如果父亲生前没有返还,那么可以由各继承人折价返还。
房改房产权证过户所需材料:
1、旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
2、卖方:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
3、买方:身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
在房改房交易中,买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”,为消除交易风险,业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。
一、 了解产权可靠性:确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面积、使用期限:在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
E. 父母购买房改房时,子女出资购买了,子女有份额吗
所有子女享有平等的继承权。
F. 父亲的房改房,由儿子出资买,遗产该怎样给儿女们分啊
房产证是父亲的就是父亲的自有财产,父亲有权处分他的自有财产。
G. 父亲的房改房,由儿子出资买,遗产该怎样给儿女们分
一,如果房产证上是你父亲的名字,那么这个就属于父亲的遗产,父亲留有遗嘱的,应该以遗嘱为准进行分配,如果没有留下遗嘱,那么父亲的子女(包括有抚养关系的继子女和非婚生子女)、父母(如果还健在的话)、配偶都是父亲遗产的共有人。原则上同一序位继承人之间应该平分遗产。
二,当然,你作为父亲房改房的出资者,有权利就自己出资的部分要求父亲返还自己出资的债权(不是产权)。如果父亲生前没有返还,那么可以由各继承人折价返还。
H. 子女出资购买父母房改房,是否享有与出资额相对应的部分产权
房改房只能父母享受。