限购区父母房产过户子女要限购吗

① 直系亲属间房产过户也受限购政策影响吗

赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所限制的行为是购买。

受赠人接受赠与房产，不受限购限制。如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与你房产也是可行的。

但是，如果你先接受母亲赠与的房产，你的名下已有两套房产，根据规定本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。

(1)限购区父母房产过户子女要限购吗扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

② 父母子女间房产过户到底限购吗

您好
希望我的回答对您能有所帮助
首先来说
如果一定要在父母生前将房产过专户到子女名下的话属
只能走买卖
或赠与方式
但是
一般无特殊情况
这样做都是不太理智的
因为目前我国大多数城市都有限购政策
一旦将父母的房子过户给子女
那么
子女如果再购房
就面临着被限购
或者要承担更高的首付和贷款利息
如果嫌买卖税费太高
那么走赠与是唯一的选择了
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
但是
要注意的是
由赠与取得的房屋
再次出售的时候
要缴纳20%的个人所得税
如果您还有其他问题
可以网络给我留言

③ 父母房产过户给子女 子女受不受限购条件影响

您好。
如果您的子女有购房资质，才能接受赠与。接受赠与以后，这套房子计入您名下拥有住房套数考量。
如果您的子女是单身，就会受限购政策影响不能再买房。
如果您的子女已结婚，名下只有这一套房子，那还能再买一套；如果您的子女名下加上这套房已经有两套，就不能再买了。

④ 父母的房子,过户给孩子,受不受限购影响

办理买卖过户受影响。
办理赠与过户不受。

⑤ 父母有多套房产，子女限购问题求解

目前的税收相关规定，是按户口本为单位，具体认定是房产部门，
银行的规定：
银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

⑥ 房屋赠予子女与限购有关吗

各地政府出台的各类抄房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制呢?首先限购政策在各个地区是不一样的，不是采用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。举一个例子，比如当地要求个人名下住房不得超过两套。若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购限制的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。

⑦ 直系亲属间房产过户有限购要求吗

房产过户流程：
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

⑧ 帮办之网友答疑：父母子女间房产过户限购吗（3）

父母子女间房产过户到底限购吗？问：我想把我的一套房送给妈妈，不过他是外地户口，这样可以过户吗？答：由于您母亲属于外地户口，所以不能按照二手房过户的方式进行，只能按照赠与的方式进行，需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，赠与公证需要缴纳公证费2%，后期过户时，直系亲属间赠与只需缴纳契税4%，免征个税和营业税。不过你也许又会有别的担心，母亲是外地户口，用赠与公证的方式，可以过户吗？到房产局过户时，不会因为是外地户口，而不办理吧，还有直系亲属，是否需要什么资料，总不能我说是我妈妈，房产局就认吧，总得有个资料证明吧？注意：直系亲属间赠与是不限购的；需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。

⑨ 房子过户给父母，需要满足当地的限购政策吗

限购令是以家庭为单位的，家庭是指(购房人、配偶和未成年子女)，即房产证上写内父母加未成容年子女的名字，有几套房，这个家庭就算多少套。若子女已满十八岁。如果家庭已有两套房，且房产证上写的是父母的名字，子女仍然可以自己的名义买房。但是，如果房产证上写的是父母和满18岁子女的名字，虽然是属于一个家庭，但从房产政策角度看，他(她)和父母是“两个家庭”，因此现在都算各有一套房，再买的话，都要按照二套房政策执行。 结婚后买的房子都算夫妻共有财产。