父母婚前购房赠与婚后子女

Ⅰ 根据新婚姻法，婚前父母赠与儿子的房产婚后儿媳有份吗

根据最新的婚姻法。婚前财产是不能够作为婚后财产进行分割的。婚前财产是谁的？就是属于谁的。如果是婚前父母赠与儿子的房产，那么儿媳就分不到一分。不要以为只要拥有了结婚证就能够分得财产。有好多女生打着都是这样的主意，想要坑骗别人家的财产。但是新的婚姻法明显保护了这一点。

新闻里面还有这样一个事情。就是徐敏的儿媳熊磊想要分的万达的房子。这个万达的房子是许敏给自己的儿子姚策买的。那个时候他以为姚策是他的亲生儿子，所以才写了他的名字。但是后来发现并不是后来姚策还去世了。于是熊磊就不还房，认为姚策去世了，他就应该继承姚策的遗产。不过这个遗产是属于许敏夫妇全资购买的。就连贷款都是许敏夫妇在还。所以估计最后这个房子还是会还给许敏夫妇的。

Ⅱ 婚前父母买的房婚后过户给子女后，属于夫妻共同财产么

婚前的财产是个人的财产，婚后取得的财产是夫妻双方共同财产。双方有约定的除外。

Ⅲ 如果婚前父母赠与的房产，但婚后才过户，是个人财产吗

根据《婚姻法》第十七条第四项规定：”继承或赠与所得的财产版，归夫妻共同所有。”权在孩子结婚前后，父母赠与孩子婚房是常有的事，尤其是赠与手续是在孩子婚后到位的，一般视为夫妻共同财产。
但是，父母在赠与孩子房产时签有赠与合同，且赠与合同中明确只给孩子一个人的，按《婚姻法》第十八条第三项规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。亦即个人财产。

Ⅳ 父母出资给子女购房婚前婚后的几种产权归属

现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么问题来了：父母参与出资买的房，是不是就算子女的个人财产？万一出现意外情况这钱还能不能要回来？

针对这些问题，目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。一是《高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条（以下简称“婚姻法司法解释（三）”第7条）： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二是《高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“婚姻法司法解释（二）”第22条）：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

上述司法解释，分别针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定。接下来，我们就以几种常见的父母出资买房情况，适用上述司法解释进行分析。

婚前买房

1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明拥有房子的绝对产权，这个婚前财产没跑了。

2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。

3、婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对小明、小丽的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。

4、婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。

和前一种情况类似，双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。

婚后买房

1、婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

婚姻法司法解释（三）规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此小明父母全款出资，房子是小明的个人财产，并非夫妻共同财产。

2、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明2人还贷。

婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

3、婚后双方父母出全额或首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，双方父母给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽名下。

这个就很好理解了，若无其他相反约定，无论全款还是贷款都应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

（以上回答发布于2017-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 新婚姻法里，婚前父母赠与儿子房产，婚后儿媳有份吗

婚前父母赠予儿子的房产，婚后儿媳当然具有居住权，但在分割财产时，应认定是男方的婚前财产。
在《婚姻法》中，对共有财产和婚前财产作出如下规定：

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

Ⅵ 婚前一方父母赠予子女一套房并登记在其子女名下，这时对于结婚后的夫妻俩这套房产是共有财产吗如果换成

简短的说吧，婚前一方父母赠予子女一套房并登记在其子女名下，这个属于婚前的个人财产，结婚后仍然是婚前财产。婚后一方父母赠予子女一套房并并明确表示只是赠与自己的子女，这个仍然属于个人财产，不属于共同财产。

Ⅶ 婚前父母赠与孩子的房产离婚后属于他们的共同财产吗

1.婚前父母明确赠与自己孩子的房产属于夫妻一方的个人财产。
2.婚后父母已经明确专约定归一属方，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚不参与分割。

结婚前父母的赠与，如没有明确是赠与给夫妻二人的，属于个人财产。但另外提醒一下你，赠与房产应当交付使用实际占有，并且办理了房屋过户登记方能成立。否则，该赠与随时可以撤销。撤销或者没有充分证据证明赠与成立，该房产依然属于父母的财产，在父母过世之后作为遗产由所有继承人继承。你婚后继承所得的财产就属于夫妻共同财产了。希望我的回答能对你有所帮助。

Ⅷ 新婚姻法里，婚前父母赠与儿子房产，婚后儿媳有份吗

儿媳没有份。既然是婚前赠与的，那就是儿子的婚前财产，既然是婚前财产，那当然就与儿媳无关了。