子女继承父母房产新政农村

⑴ 城镇子女如何继承农村父母的房产，如何过户，相关费用是多少

城镇子女继承农村父母的房产需要先办理房产继承公证、之后再办理产权过户登记，如下：
父母死后其所有法定继承人（子女）集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书，要缴纳2%公证费；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，缴纳工本费80元。

⑵ 非农户口的子女,如何继承已故父母在农村的房子

无遗嘱时按照法定继承顺序处理。法律上继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没专有遗嘱，属作为子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。
一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

⑶ 父母老宅继承过户给女子新政策

父母房产怎么过户给子女？父母房产过户子女新规

父母房产怎么过户给子女？很多父母想要将自己名下的房产过户给儿女，但是不知道应该怎么过户。下面北京房产律师就来为大家介绍一下父母房产过户子女的新规。

父母房产怎么过户给子女？

父母房产过户给子女主要有以下几种方法：

1、赠与过户

赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等。

赠与过户需要花费的费用主要有：房产公证费用站房产估价的2%、契税3%，手续费每平方米6元，房屋过户登记工本费。此外，如果将受赠的房屋进行出售的话，需要追缴20%的个人所得税。

2、买卖过户

买卖过户需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。

买卖过户需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元，契税1.5%。个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费。此外房屋是5年外的可以免除5.6%的营业税。

父母房产过户子女新规：

1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税；

2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税；

3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税；

5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产；

6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格；

7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂；

8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取；

9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。

⑷ 农村子女继承父母房产证应该如何办理还用过户吗

需要子女也是本村农业户籍，才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。
《房屋登记办法》：
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

⑸ 子女继承父母房产新政

2020年并未出台新的独生子女房产继承政策，事实上，在父母未订立遗嘱的情况下，独生子女本就不是房产的唯一继承人。

2020年6月网上流传的一条不实消息称“2020年起独生子女将无法继承父母房产”。尽管已经辟谣，但人们对于独生子女继承问题的关注热度却仍旧未减。

而从法定继承的角度来看，如果父母没有遗嘱，独生子女很难百分之百继承遗产，与独生子女同为第一继承顺序的继承人还包括逝者的配偶和父母，他们都有继承权。若父母希望确保独生子女完全继承遗产，立遗嘱是最好的解决办法。

(5)子女继承父母房产新政农村扩展阅读：

独生子女不等于唯一法定继承人

根据我国《继承法》第10条和《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

以房产继承为例：若房产是父母的婚内共同财产，假如父亲去世后，该房产父母各拥有50%，属于父亲的那一半房产作为遗产，有四个继承人：母亲、儿子小王和爷爷、奶奶，四人分别继承父亲房产的25%；

若此后爷爷、奶奶去世，他们继承的那部分房产则会由小王父亲的兄弟姐妹（姑、伯、叔）继承。若母亲过世亦同理。此外，如果小王的母亲在其父亲死后改嫁，则小王的继父作为其母亲的配偶，也可以继承其母亲的遗产。

在没有遗嘱的情况下，按照民法典规定继承遗产，有继承权的家人过世时间顺序、家庭成员的构成和家庭是否重组过等具体因素都影响着独生子女能否完全继承父母遗产。

⑹ 独生子女继承父母房产2021年新政

新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人回们的很多麻烦答事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。

新增加遗嘱的“宽恕”制度，顾名思义，就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。

(6)子女继承父母房产新政农村扩展阅读

虽然说现在有序开放了二胎，但是社会文化水平也在逐渐提高，为了追求更高的生活质量，越来越多的年轻人不愿意生育，更愿意独善其身，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终讲给谁。

新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。这些就是新民法典中关于继承的改变。关于继承，并没有大家想象中那么简单，如果一不小心，可能就会失去继承财产。