1. 土地使用证父亲过户给儿子需要什么手续
土地证父亲如何更名给儿子
1、去土地管理部门办理变更。
2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
土地证父亲更名给儿子需要什么材料
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳。
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
以上就是土地证父亲如何更名给儿子？土地证父亲更名给儿子需要什么材料的全部内容，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
2. 父母土地赠与子女合同书面
土地复国家或集体财产，个人只有使用制权，所以说“土地赠与”是不对的，甚至还是违法的，应该说土地转包或土地转让。注意：转让条件必须是本村人。
合法的土地转让流程是：首先你要同父母在转让问题上协商一致后，写一个土地转让申请书交发包方，发包方同意后，你同父母还要签订农村土地承包经营权流转合同一式四份，你与父母双方各执一份，交发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。并及时配合办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续就可以了。
3. 父母吧地皮转让给女儿
土地交易或者赠予没有经过国家许可，法律上一律无效，书面不书面都一样。话说土地所有权都是国家的，转让也只能转让使用权，转让地皮这个用词有点问题吧？
4. 父母出让土地使用权需要子女签字吗
不需要。如果父母父母年纪太大的话。思维不清楚，才需要子女签字的。
5. 父亲的宅基地地皮怎么过户给其中一个子女
如果宅基地以后登记在你父亲名下，那么宅基地地皮不可以过户和转让的，因为目前并没有宅基地和房子分开的登记了，只有房屋不动产权登记，就是说房子跟宅基地应该是一体的。
6. 父母将国有出让土地过户给子女的税费
可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
7. 父母怎么把土地证转让给儿女
可以到公证处或者委托律师事务所进行公证，然后进行分家析产，将土地证转让给女儿。当然，如果是集体土地使用证的话，受农村宅基地管理的相关规定要求，具体可以到所属地的国土房产部门进行咨询
8. 父母下世土地可以转给子女吗
父母过世，承包地可以确权给农村户口的子女。
9. 父亲的土地经营权可以转给未成年子女吗
土地的使用权收益权都可以转，但经营权转给未成年子女是无意义的，未成年人绝大多数合同都不能签，如何能经营呢？