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父母过户房产给子女归个人所有吗

发布时间:2021-10-19 06:56:34

⑴ 结婚后父母把房产过户给子女,属于夫妻共有财产吗

属于夫妻共同财产。因为结婚后,子女和另一方已经成为合法夫妻,父母把房产过户给子女,夫妻俩共同享有拥有权和居住权,所以说是夫妻的共有财产。

⑵ 父母把全部房产过户给子女中的一个人,需要其他子女全到场吗

过户给子女中的一个人。需要其他子女全部到场。他们要签放弃父母全部房产的协议。那最后关键的一个问题来了,你要一人承担, 赡养你的父母。其他的子女要放弃赡养父母的义务了。

⑶ 父母的房子过户给子女属于夫妻共同财产吗

是的,如果是婚后,肯定都是共同财产,当然,另外通过公证的除外。

⑷ 父母把全部房产过户给子女中的一个人,需要其他子女全到场吗

您好!
需要的

⑸ 父母过户给子女的房产怎样才能只算子女一个人的财产

根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的专下列财产,归夫妻共同所有属:

(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

因此,如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,则不属于夫妻共同财产。

⑹ 父母的房子过户给子女最新规定

父母的房子过户给子女需要交费吗
一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与;2.无偿赠与的特定的亲属;3.无偿赠与抚养人;4.无偿赠与赡养人。
二、免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。

三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税申请手续时,应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

父母的房子怎么过户给子女
一、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

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