父母共有产权转给子女

❶ 父母与子女的共同房产，子女如何将房产过户给父母

可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

(1)父母共有产权转给子女扩展阅读

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）；原房权证；相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书；契税收据。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

❷ 父母与子女共有产权父母将其名下产权赠与子女后的房子能卖吗

上海德佑地产王建军很高兴为您解答：

可以卖的，只不过父母那部份有个20%的个人所得税！

我在上海从事房产已经6年了，希望我的解答对您有所帮助！

❸ 父母已去世,母亲名下有一套房产,四个子女继承能办成共有产权吗

父母已去世,母亲名抄下有一套房产,四个子女继承能办成共有产权。
共有产权，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
在父母去世后，如无遗嘱继承，按法定继承，需要所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取四位子女共同继承，其他继承人签署放弃继承协议，得到公证书，在到房管，办理四位子女继承过户，确定四位子女名义房产证，该住房产权就属于四位共有产权。

❹ 父母将共同产权份额卖给子女的合同怎么写

可以用具体情况具体写下来就可以，并不影响这个合同的问题。

❺ 请问与父母共有一套房，如果父母还有其他房，子女的那一半产权还能转给父母吗

这应该是与父母的共抄有产权房。对于共有产权房，把产权转让给另外共有产权人，是没有法律障碍的。即使你的父母作为共有产权人，在别的地方他们名下还有房子，也不影响他们接受这一套共有产权房的产权转让。
也就是说，他们可以合法的接受你转让的那一部分房屋产权，这是合理合法的操作，没有不妥的地方。

❻ 房屋满五年，父母，子女三人共有产权，子女产权部分以直系亲属卖买的方式卖给父母，子女除名后，该房子能

您的问题并没有表述完整，子女除名后，父母就是所有权人，享有对房屋的占有、使用、收益、处分的权利。

❼ 父母的共有产权房能继承吗继承需要满足什么条件

您好！共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。

❽ 如果我和父母有一套共同的房产,父母准备把他们的产权转给我,怎么上税

如果房产上有自己名字，那就不必变更了，变更肯定要一笔费用，如果只有父母名，要转给自己，好像买过来更加划算。不过这种事去房产局会弄得更清楚。

❾ 子女和父母共有产权的房子怎么买卖

需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
由你说的子女和父母一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，和买家签署合同，办理住房过户。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

❿ 拆迁房父母和孩子共有产权吗

这要抄看你房屋的性质了：
是父袭母单位分配的承租房吗？还是农民宅基地？如果是父母单位分配的住房，子女是没有房屋的所有权的，拆迁补偿款也是父母所有的。农民宅基地的话要看子女的户籍是不是在拆迁房内，如果户籍在拆迁房内的应该有子女的补偿款。
补充一下你的问题，说清房屋的来历和家庭人口的具体情况。