A. 父母有三个子女想把房子过户其中一个子女要办哪些手续
如果父母都健在，只要父母带身份证到房产交易中心直接办理房产产权变更手续，如果一位健在，还要其他两子女签字。
B. 父母想要把房产过户给自己的子女需要哪些手续和费用
父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。
一、赠与房产流程：
(1) 直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(2) 非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。
办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。
二、继承房产流程：
（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
（四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
三、买卖房产流程：
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
C. 父母唯一住房过户给子女新政策
一、父母房产过户子女新规
1、根据父母房产过户子女新规来看，国家对房子的继承法律进行了修改，并将新修订的法律于2021年开始实施。此次新修订的房屋继承法中，将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户就可以。
父母房产过户子女新规
2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过户费用，在固定资产中心进行登记就可以，根据国家规定，缴纳的过户费只需要几千块，但是前提是，继承人不打算将房子进行买卖。
3、如果继承房子的人想要将房子进行买卖，就需要缴纳20%的税，如果房子的价格是100万，但是后期是通过150万进行买卖的，那么将支付10万元的税费。
二、直系亲属过户费新政策
根据直系亲属过户费新政策来看，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属过户费新政策内容介绍。
1、房产继承
房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
直系亲属过户费新政策
2、赠与过户
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
3、买卖过户
选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
三、2020年房产过户新政策
根据2020年房产过户新政策来看，目前有5种情况的房子是不能进行房产过户的，下面就来具体看看吧。
1、房产证存在问题
房产证是房子产权的证明，如果没有房产证那么房子可以说是任何人的，就没有了保障，如果房产证存在问题，那么就可能导致不能办过户，房产证一般出现的问题就是被抵押或者房产证丢失等等，所以买完房子一定要把房产证保护好，并且不能让其存在问题。
2、多产权房屋
多产权房屋实际上就是说的房产证上的名字比较多，比如写着夫妻双方还加上一方父母的名字，这样的房产证如果办起过户来是非常麻烦的，需要房产证上写着所有人的名字都到场才能办理过户，因为需要本人签名，如果一方不在的话，那么这个程序就无法办理。
2020年房产过户新政策
3、小产权房
小产权房办理过户的问题也是非常麻烦的，因为其和大产权房不一样，所走的程序也就不一样，小产权房在一定意义上是不受国家保护的，所以如果发生拆迁等问题，是不会有任何赔偿的，所以可能还没等到你想要过户的那个步骤，房子早就没了，所以这种房子千万别去买。
4、违建房
违建房也是不受保护，这种房子不管是在买卖、抵押、过户等方面都是有非常大的麻烦，也存在非常多的漏洞，还很容易让不法分子钻空子，从而导致我们的血汗钱血本无归，可能有理都没处说。
5、被查封房产
很多有钱人或者富二代创业失败，会把自己的房产作为抵押，但是也会有一些坏人仍然把这种房产进行售卖，到时候坑的就是自己，更别说进行过户了。
D. 父母行动不便想把房子过户给子女要怎么办理过户
需要父母本人和子女一起去交易中心 如果不方便 那就需要委托一个委托人代办 需要公证的
E. 父母过户房子给子女该如何办理费用如何
1，父母均在世的，可以与子女办理买卖过户或者赠与过户；父母一方或者双方去世的，去世方的房产份额只能依遗嘱或者法定继承方式办理过户，在世一方房产份额可以办理买卖或者赠与过户。
2，办理买卖过户，需要双方签订房产买卖合同，再到房产所在地房管部门办理过户手续，需要缴纳的费用包括：
（1）个人所得税，房产取得满2年且为唯一住房的，免征；不足2年再出售税率按房价差额20%征收；
（2）营业税，房产取得满2年，免征；不足2年按房屋总价的5.6%征收；
（3）契税，90平米以下的：首套1%征收，二套3%征收；90-140平米的：首套1.5%征收，二套3%征收；
（4）城建税：按营业税的7%征收；
（5）教育费附加税：按营业税的3%征收；
（6）房产证每本80元及0.05%印花税。
3，办理赠与过户，需要双方到房产所在地公证处办理赠与公证，拿公证书办理过户手续，需要缴纳的费用包括：
（1）公证费用：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取；
（2）契税，按总额3%征收；
（3）房产证每本80元及0.05%印花税。
4，办理继承过户，需要所有继承人共同到公证处办理继承公证，拿公证书办理过户手续。
（1）公证费用：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取；
（2）房产证每本80元及0.05%印花税。
F. 父母如何把房产过户给子女
房产过户给子女的方式有两种：
第一种是以出让的方式办理房产过户。
这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。
第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。
先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
第一种房产过户方式需要交纳的税费比较多，你们可以自己考虑用哪种方式来过户。
G. 如果父母要把房子过户给子女，需要办理哪些手续，交哪些钱
所要办理的就是房产过户手续呀，去房产交易所那里有办理流程的，大概费用如下
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年
H. 父母把房子过户给子女手续怎么办理
父母将房屋过户给子女有两种方法：
第一种方法是以赠与的方式办理过户：
先由父母子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
第二种是以转让的方式办理过户：
这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，子女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：
契税：总售价的2%。
印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。