㈠ 父母可以卖掉子女的房产吗 父母有权卖掉子女的房产吗
没有任何人有这个权利,除非父母有子女的委托书,否则卖房行为无效,但如果买房付出了符合市场价的房款,且已经过户,且并不知道父母没有卖房子的权利,那么就属于善意第三人,无法要回房子了。
㈡ 父母能卖子女的房产吗
不能。因为房产是子女的即使父母如果没有在子女委托卖出去的情况下,父母也不能代替子女把房子卖出去。只有房子的产权人才可以卖房子了。
㈢ 父母可以卖孩子名下的房子吗
父母不能擅自卖孩子名下的房产
如果父母擅自变卖
这属于违法行为
一定要得到孩子书面授权同意
才可以变卖这部分房产。
㈣ 父母可以把房产卖给子女吗
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
明确是通过买卖办理过户回手续的,携答带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元。
㈤ 过户给孩子的房子父母还能卖吗
经过户给孩子了,父母就没权利卖了,那是属于孩子的房子了
㈥ 子女可以卖父母名下的房子吗
不可以
㈦ 父母将房子卖给子女 子女还能卖吗
父母把房子卖给子女,如果房产证已经改为子女名字,还是可以再转手卖掉的。