无锡子女过户给父母契税优惠

① 子女把房子过户给父母 费用多少

房产过户给父母的流程
两种办理方法：
一、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

那费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0．5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80．00元交纳
二、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
那费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80．00元交纳。土地使用权变更手续费0．5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70．00元交纳。

子女房产过户给父母费用
1、这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。
2、该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

② 子女将房子过户给父母，要收契税吗

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

一、如果房产赠与公证了，其费用会专涉及到两属笔：

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

③ 子女把房子过户给父母 费用多少

可赠予或买卖过户，要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

④ 子女将房产过户给父母是否需要交税和个人所得税

子女将房产过户给父母，在税法上没有特殊的优惠政策，和陌生人过户是一样的，需要交税和个人所得税。当然公正赠与除外。

⑤ 子女房产如何过户给父母父母名下房产过户子女最省钱

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

⑥ 子女房产过户给父母新政策

简单说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

“作为新个税法的补充衔接，《公告》对‘其他所得’作了明确。”雨城区税务局相关负责人表示，原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质，《公告》将其调整为按照“偶然所得”项目征税，税率为20％，税率和纳税人税负与原“其他所得”并无变化。

其中，房产赠与问题是市民较为关注的。对于房产的无偿赠送，《公告》明确，“受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为‘偶然所得’，缴纳20%税率。”同时，《公告》明确有以下情形的，不征收个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(6)无锡子女过户给父母契税优惠扩展阅读：

按照《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称：《通知》），对个人购买一手房且是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。需要注意的是，《通知》中的“一套房”“二套房”是以家庭为单位，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。不包括买卖是经赠与、继承等方式所得到的存量房税率。而与一手房由购房人缴纳税款不同，上述负责人说，二手房交易除了买房根据家庭购买房屋套数缴纳契税外。

卖方也需根据登记房龄缴纳不动产增值税和附加税，即房龄不满2年的，按房屋实际成交价的5.3%缴纳增值税和附加税；房龄超过2年但不满5年的，只按成交房价缴纳1%个人所得税。而房龄满5年并符合唯一住房的，免征个人所得税。

以一套房龄满2年但未满5年，成交价100万元的二手房为例，卖方需缴纳增值税为100万元×1%=1万元。

如该套房系买房家庭的首套房，并且面积在90平米以上，买房需缴纳税费为100万元×1.5%=1.5万元。

⑦ 子女把现有房产过户给父母，什么方式会省钱一些

子女把现有房产过户给父母，什么方式会省钱一些
二手房过户一般有三种形式，也就是买卖、赠与和继承，其中继承是最省钱的，但是这 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行的产权过户形式，所以采用这种方式来过户的人比较少。
房产新政实施后，不少人想通过用赠与的方式来规避一些费用，但实际上这种方式也未必省钱。就拿许多人都看中的学区房来说，大部分学区房购买时的年份一般比较久，超过需缴纳营业税的5年，房地产律师认为通过买卖过户的方式比较划算。
赠与过户需缴纳的费用除契税外，还需支付一笔公证费，公证费按房产评估价来计算，20万以下按2%计算，20万至50万按1.5%计算，50万以上按1%来计算。拿一套20平方米的房子来说，估价55万元，如果当事人名下已有一套住房，这样一来，需支付契税16500元，公证费
5500元，共支付费用22000元。

如果按照买卖形式来过户的话，当事人同样需支付契税16500元，但如果这套房子是卖方唯一住房，则无需支付个人所得税，由于已经离上次交易时间超过5年，又是普通住房，所以也不必交纳营业税，就算加上交易费、登记费等，支出也比赠与过户形式要少。

不过，用赠与方式过户也有“划算”的时候，那就是如果过户的房产需交纳营业税的时候，由于营业税的税额比较大，而赠与方式可以规避营业税，所以选择赠与过户比较“划算”。一些房产纠纷律师表示：“正因为如此，在二手房买卖中，有些购房者也会冒险选择赠与。”不过，如果在二手房买卖中为了规避税费而采用房产赠与公证来过户，确实存在风险，赠与的房产一般不能办理按揭，而且在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

⑧ 子女将房子过户给父母，要收契税吗

子女将房子过户给父母，照样要出手续费的。

⑨ 子女将房子过户给父母，是否征收契税

要交。

过户手续及费用如下：

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由子女转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。