沈阳父母子女房子

㈠ 双军人在沈阳买房，同住的父母和子女可以在沈阳落户吗

第一，外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含二手房)，取得合法产权手续专的，准予本人、属配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户；

第二，现役军人在沈阳购买商品住房，凭合法产权手续，准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人，在沈具有合法固定住所，新生儿可在房屋所在地申请登记户口；

第三，大学本科应届毕业生可采取“先落户、后择业”的落户政策，对于具有普通中等专科以上学历在沈就业，并签订《就业协议》或《劳动合同》的应届、往届毕业生，准予本人、配偶及未婚子女户口迁入沈阳市。

㈡ 孩子想在沈阳上学，我父母有一套房子在沈阳，我们户口都在农村，我可以带孩子落户到沈阳这个房子吗

1房子要有合法的产权证书，2还需要提供父母在沈阳的工作证明或者是经商证明，3要具有沈阳市的居住证（也就是原来的暂住证），如果以上条件都具备的话你可以提交完善的材料到你居住证所在的区教育局申请，一般来说你这种情况是可以在沈阳上学的，不过需要教育局调配学校

㈢ 父母房子子女有份吗

男女双方婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产，当然除约定或法定为个人财版产的除外，因此权，父母的财产与子女是没有直接关系，无论是父母婚前的财产还是婚后的财产都没有子女的份额。当然，父母自愿赠与给子女的除外。

㈣ 沈阳房产父母过户给子女，哪种方式比较合算买卖/继承/赠与还是别的都需要缴纳什么费用谢谢了，急！

继承最划算，没有任何费用！不过得。。。其次是赠与

㈤ 房子在沈阳 父母和孩子户口没在沈阳 能在沈阳上学吗

房子在沈阳，父母和孩子户口没在沈阳，父母在沈阳办有居住证的可以在沈阳上学。在沈阳中小学招生依照属地管理原则，依据办学条件和办学能力，核定辖区内义务教育学校的办学规模。确保辖区内所有适龄儿童少年入学，严格执行国家规定的班额，确保不新增大班额。

在沈阳中小学生招生继续实施以居住证为主的随迁子女入学政策，外来务工人员随迁子女入学政策解读、问题解决等以居住地为主。

(5)沈阳父母子女房子扩展阅读：

在沈阳，各个学校要认真审核拟招收的每名学生信息，按照“一人一籍，籍随人走，人籍一致”原则，在学生报到后，及时为学生办理新建学籍或转接学籍。不得以虚假信息建立学生学籍，不得重复建立学籍。

除特教学校、工读学校以及普通学校接收特教学校学生随班就读外，学校不得接收不符合转学条件的学生就读，也不得接收未按规定办理转学手续的学生入学。转入、转出学校及双方学校的主管教育行政部门应当分别在10个工作日内完成学生学籍核办。

㈥ 是否可以通过过户父母房子产权更名而得到沈阳市内户口

在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户现在有3种方法，其中普通的买卖过户最“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳；以赠予的方式办理过户相对比较麻烦，选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证，然后对房屋进行评估作价和鉴定，之后才能办理赠予过户手续，这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式；亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，不征契税，应该是最划算的。
根据《继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，过户手续只能在产权人去世后才可办理，遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人，所以这种方式现在虽然省钱，但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户，他们虽然签订了买卖合同，买房款却是子虚乌有，而一旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了焦点。“所以哪种过户方式更划算，关键得看哪种方式更合适自己。”
另外，你父母可以把房子过户给你或你姐的孩子可以办房产证.
以后也没有什么麻烦,但是按照我国的法律规定,未成年人的财产不能转让或作废.也就是以后想更名的话比较麻烦了.
顺便说一下,具体办理房产证的时候,必须提供监护人的身份证明和户口本,并且要证明产权人和监护人的关系才可以的.,

㈦ 沈阳父母子女各有一套房卖方算二套房吗

二套住房交税是指买房，并且要求2环内，也就是说买房在二环内有一套住房，再在二环内买第二套需要交税

㈧ 在沈阳将房产过户到孩子名下怎么办手续

父母房产过户到孩子名下，分为两种：赠与和买卖过户给孩子。

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用：

①公证费；按房价2%缴纳；

②评估费：按房价0.5%缴纳；

③契税；按房价3%缴纳；

④土地增值税；按房价1%缴纳；

⑤所得税；按房价1%缴纳；

⑥房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用：

①契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

②营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

③土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

④所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

⑤房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

⑥房屋产权登记费：80.00元；

⑦房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 。

三、子女处置父母过户房产的原则：

当房屋过户后，子女就是房屋的所有人。根据物权法的相关规定，子女享有对房屋的占有权、使用权、收益权和处置权。因此，当父母将自己房产过户给子女，那子女将可以随意处置这套房产。但是从伦理上来讲，在对房屋处置前，较好能和父母沟通好，获得同意后再处置，这是对父母的尊重，也能避免以后可能发生的纠纷，影响家庭和睦。

㈨ 母亲与儿子在沈阳有一93平房子，房子为母亲名字，想过户给儿子，房子购买时间五年以上，而且是母亲唯一

继承要母亲去世后才能办的。房产过户当然是继承费用最少。你现在办因为房产证满五年，办买卖过户税费也不高。过户税费具体如下：

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

㈩ 父母的房子过户给子女最新规定

父母的房子过户给子女需要交费吗
一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

父母的房子怎么过户给子女
一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。