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父母房子子女一半

发布时间:2021-10-13 08:50:00

『壹』 请问与父母共有一套房,如果父母还有其他房,子女的那一半产权还能转给父母吗

这应该是与父母的共抄有产权房。对于共有产权房,把产权转让给另外共有产权人,是没有法律障碍的。即使你的父母作为共有产权人,在别的地方他们名下还有房子,也不影响他们接受这一套共有产权房的产权转让。
也就是说,他们可以合法的接受你转让的那一部分房屋产权,这是合理合法的操作,没有不妥的地方。

『贰』 父母和子女各占一半的房产,现在要把父母的产权转让给子女怎么办

你可以和父母签订一份房屋产权转让协议书,去到公证处去进行公正,然后拿着公证书专去到属房管部门去办理房屋产权证,不过全部产权归子女后,父母仍然享有居住权直至老去。另房子已购买超过五年了,还可以进行出售,出售前也必须签订父母房屋产权协议书进行公正,妥善安排好父母的养老问题。

『叁』 买房父母与子女一人一半的协议如何签

协议如何签,如何不伤感情有圆圆满满的搞定,可以去咨询律师、自己一家人商量着来。

另外在买房子的时候,签合同直接把子女、父母的名字都写上去,但就不是各占50%了,共有人只占40%。如果房子已经买过,或者房产证已经办过,想要卖掉房子,那么卖房子之前,可以拿着你们签的协议去公证处做公证,很简单,不花太多时间,费用大概200元。

『肆』 父母遗产房一子女拿走一半,其还可以继续要吗

平分给子女,如果还有还能要。主要看遗产分配。

『伍』 父母房子子女可以一半继承一半买卖过户吗

直接到房管局过户自己名字就可以了

『陆』 儿子与父母已分家,房子当初也分了一半,现在儿子的这一半房间的所有权是归谁的

儿子与父母分家房子当初分了一半儿子养活父母就应但儿子的,儿子要是不养:活父母的话就不应但给他

『柒』 父母亲的房产子女可以平分吗

1,没有遗嘱按法定抄继承,第袭一顺序继承人的继承人父母、子女、配偶
2,你母亲去世,没有遗嘱的话,就有你外公、外婆、你父亲、你、还有你妹妹共同继承,要是想把房子过户你名下,需要其他继承人签字同意。
3,你父亲百年后也是一样,没有遗嘱按法定继承,就由你爷爷奶奶、你和你妹妹共同继承,要是你父亲再婚的话,他的妻子也一样有继承权。

『捌』 家里子女多父亲房子只给其中一个是否合理

我个人认为这是不合理的!应该要平分,如果说很多子女中,分给的那个子女生活状况是非常不理想的,而其他子女的生活状况还可以的话,那倒过得去!

『玖』 父母一方将房产的一半过户给子女以后,这一半的房产还属于夫妻的共同财产吗

不属于夫妻共同财产。因为夫妻的一方已经把自己的房产过户给自己的子女,剩余的一半房产是另一方的个人财产,就不属于夫妻共同财产了。

『拾』 有两个儿子,房产证是父母的名字,父母可以把房产的一半转让其中一位吗

可以。父母可赠予或买卖过户一半的房产产权给其中一个儿子,过户税费按房产总价的一半为报税价计算,具体如下:

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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