子女能否委托父母参加业主委员会吗

① 房产主是我女儿的名字,也得到公证处的公正了,家长可以参加业委会吗

问律师先生:请问，家主去世后，这所房子现在要搬家了。 现在这房子想成为妻子的名字，需要孩子和孙子在公证处签名吗
安

一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未

继承过户税费 契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。 交易手续费：5元/平方米。 工本费：80元。 公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元好，房产证是儿子名字，你想拿回房子，可以带着你儿子去公证处，去公证把房子过到你名下，如果儿子不去是公证不了的，所以儿子必须去，要不严是公证不了的。
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② 儿子办理了委托书,父亲可参选业委会委员吗

不可以。通过委托可以委托非业主参与业主大会发表表决意见，但不能委托非业主参加业委会委员的竞选。业委会成员必须是业主本人（如本地有特殊规定的可以是夫妻）。

③ 子女是业主，老人可否接受子女委托，参选本小区业主委员会委员的资格选举

1、不可以，业主委员会委员必须具备业主身份，判断业主身份以房产证为准。
2、家人可以投票表决，但需要获得业主的正式委托。

④ 业主的父亲能否参加业主委员会

不可以,但是可以建议您的父亲组织热心业主成立一个咨询委员会，为业主争取利益也是可以的。不过就是没有报酬！呵呵！

⑤ 我的业主权利可以委托吗

各位专家好！本人所在小区近日已完成业主代表的选举，不日即将召开小区业主大会。此前曾向各位专家咨询过个人部分情况：本人未婚，现与父母同住，且在同一本户口上。本人已书面委托父母行使业主权利，参加了业主代表选举，并成功当选为本栋楼的业主代表。但是，现在由街道自行组织的“业主大会筹委会”提出了明确的业主权利：受委托的业主代表或代理人可当选并参加业主大会，但业主委员会成员必须是业主本人。请问各位专家，既然本人已经出具了书面委托书委托父母行使本人业主权利，那么本人父母是否可以参选业主委员会呢？目前本小区内类似情况颇多，主要为了广大业主权益而奔走的正是这些可能不是业主的父母亲人，难道真的不能让他们参选业主委员会么？有何适当的解决方式呢？谢谢~！

⑥ 业主可以委托直系亲属参加并进入业主委员会吗

不可以，能进入业主委员会必须是业主本人，否则街道办居委会那道就过不了关。

⑦ 房产是孩子，父母能否进该小区业主委员会

可以的，父母是孩子监护人，代替孩子很多权利，包含财产处置权，业主委员会代表必须是成年人。

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一） 具有完全民事行为能力；

（二） 遵守国家有关法律、法规；

（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五） 具有一定的组织能力；

（六） 具备必要的工作时间。

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

(7)子女能否委托父母参加业主委员会吗扩展阅读：

监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理和保护的法律资格。

对于处于父母保护之下的未成年人来讲，法律已详细规定了父母和子女之间的权利义务，这些未成年人的监护权人就是他的父母。无父母或父母不能行使亲权以及被宣告为无行为能力或行为能力受到限制人的人身和财产受到他人保护的权利也是监护权。

参考资料来源：网络：业主委员会

参考资料来源：网络：监护权

⑧ 业委会成员外出能委托他人行使责职吗

不能，这与一般委托代理人不同，委托代理是指办理一般事务，而行使职责就不一样了，代理人也是成员之一，可以行使业委会主任一般职责，而不能行使全部职责。

⑨ 子女能否委托父母参加业主委员会吗

亲，委托别人是不能参加业主委员会的，但可以直接由你的父母名义参加业主委员会啦。他们是你的家人，住 在小区里，也同样是业主。

⑩ 子女授权父母可以进业委会吗

不可以。
按照物权法，只有业主才可以进入业委会，而物权法中的业主指的是房产证上的人。
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