父母房产证加子女共有人

① 房产证上是父母的名字，如果添加儿子为共有人，可不可以把产权人变为儿子

把产权变为儿子，房产证持有人就是儿子的了。共有是一本。

② 房产证上增加共有人，可以吗

可以加名的，前提是房子贷款已经还清或者是没有贷款。
1.夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
2.父母子女加名，选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
4.按揭中房产加名字
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务*办理相关业务。

③ 父母房产证加子女名字

这套新房如果加上你的名字，不算作你和你老公的婚后财产。假设你婚姻生变，你老公没有权对这套房子进行分割，属于你的个人财产，出售也需要你一个人签字即可。

④ 房产证上添加子女为共有人的问题

以房产登记为准，房产证未登记为共有权人，不是物权意义上的共有权人，其他人无权干涉物权所有人依法行使权利。

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⑤ 父母房产证上加子女名字需要什么手续

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

⑥ 想在父母的房产证上加自己子女名字需要哪些手续和费用

父母将自己的房产增加子女为共有人可以通过买卖或赠与的方式进行。无论是买卖或赠与的方式均要申请办理不动产转移登记。以买卖的方式增加共有人，需先签订一份房屋买卖合同。以赠与的方式增加共有人，需要双方签订赠与协议（赠与合同）。

双方即可携带买卖或赠与合同、不动产权证书、申请书、身份证、户口簿或结婚证、完税凭证等到不动产登记中心办理不动产转移登记。如果双方是夫妻关系，同时房屋贷款已经还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证到房产交易中心办理。

如果双方是夫妻关系，房屋贷款没有还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证、贷款的银行提供的身份证明和银行同意变更房产证明，还有贷款银行提供的他项权证；如果双方不是夫妻关系，首先要到地税局窗口交税，然后再至房产交易中心办理。

进行登记：费用80元，如果要制作多本证书，则需要加每本10元工本费。办理契税3%，个人所得税20%（根据份额和面积）。

办理方式不动产登记程序

一、申请；申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。

二、受理；不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

1、属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

2、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

3、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

4、申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

三、审核；不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。

四、核准；对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

五、记载于不动产登记簿；登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

以上内容参考 阜阳市人民政府-父母房产证添加子女为共有人如何办理，具体流程是什么？

以上内容参考 江苏政务服务-在房产证上加名字所需哪些手续？

⑦ 房产证上加子女共同共有人有什么好处

你好，房产证共有人是对房产证共有权，不得受到侵犯。同时享受这个房屋的出租，买卖的意见。如果想买卖房屋，必须共有人全部同意，才可以实行。
望采纳