父母去世了咋写房产过户到子女的起诉状

❶ 2017年国家出台的父母去世后的房产如何过户到其中一个子女的名下

方法及手续：

1、办理房产继承手续。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记

2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续。

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书。

3、到房产交易中心办理房产继承手续。交纳房产继承过户税费。继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

(1)父母去世了咋写房产过户到子女的起诉状扩展阅读

房产继承的条件

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。

这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承

❷ 父母过世了,遗产房子过户到子女名下具体程序

1、需要爹妈死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证。

2、死者死亡，无遗嘱前提，按死者第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承。

3、所以，需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位子女继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，就可以了。

4、不在世第一序列继承人，需要死亡证明，婚姻证明。

(2)父母去世了咋写房产过户到子女的起诉状扩展阅读：

继承顺序

遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”

在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。

此外，根据《继承法》第27条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（二）遗嘱继承人丧失继承权的；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以及保留胎儿的继承份额。

此外，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人无清偿义务，当然自愿清偿的除外。

注意事项

时效限制

立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民（此类遗嘱在法律上叫遗赠）。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。

然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产？会不会过了一段时间，就不能接受遗产了？生活当中，不少人都对此存有疑问。

对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。

遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，不让财产承受人躺在权利上睡觉，国家对遗产承受人继承权利的保护期限作了一定的规制，表现在：

第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。

也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护；如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间起诉，就丧失提起诉讼请求法院保护的权利。

❸ 父母过世留下房子一套 被其中一子女占有 我想起诉分割 怎么写起诉书

标题是起诉书而后是原被告的自然情况，包括姓名、性别、出生日期、民族、工作单专位及职务、住址。属
第一，说明房子是父母的，身为子女，关系要明确；
第二，说明父母没有说清楚遗产归属，并要点名遗产的现状；
第三，说清楚，该子女占有房产的方式，是否合法，是否有法律效应；
第四，说清楚你们的关系，无不正当得交易。
口头协议必须要有两个无利害关系的证人作证才有效，如果你仅凭口头协议，没有证据很可能达不到你诉讼的目的。如果口头协议不能举证，你只能按照法定继承去分割遗产了。如果按照法定继承去起诉，当然起诉标的是全部遗产的分割，并提出你应继承的份额，请法院判决归你的份额就行啊。如果你说的有协议分割好了，就不需要去起诉分割了，就到公证处去办理遗嘱继承公证就 OK 了。

❹ 父母共同财产，一方去世，房子怎样过户给子女及其子女

先分割出遗产，如果准备过户到一名子女名下，在世的一方放弃继承，并将自己的财产内赠与或买卖给子女，这样容子女就成唯一的继承人。整个房产就可以过户到一人名下。

继承法
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

❺ 父母去世，想把房产过户到其中一个子女身上，需要什么手续

1、父母不在了,留下了房产。按照《中华人民共和国继承法》的规定,由第一顺序继承人儿女等继承。

2、按相关程序，所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

3、公证部门工作人员受理后,按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一闻讯笔录,记录在案,然后委托评估公司对该宗房产评估核价。

4、评估公司受理后对该房产现场诊查,核实材料,出具评估报告。

5、公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实,其他法定继承人放弃继承,由儿(女)小A继承。

6、小A按规定缴纳2%公证费后,带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。

7、房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理。

8、7个工作日后,小A带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费

9、每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领取房权证。

(5)父母去世了咋写房产过户到子女的起诉状扩展阅读：

二手房

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户

继承过户

流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

费用：

继承房产的费用有

（1）公证费 40元/平米*产权证面积

（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额（万元）累进计费率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

❻ 遗产继承起诉状,房产怎么写

你听谁说诉讼省钱？？？
办理财产诉讼，需要支付住房价格2%--4%诉讼费，还有评估费，请律师还有2%的律师费，
比公证贵多了。

❼ 父母一方过世房产如何过户给子女

办理继承和赠与是一样的，没多少钱，立好遗嘱公证一下就行，花公证费没多内少。继承可就麻烦了，容所有与这个房子相关的人都要写放弃声明或者在放弃声明上签字。也没多少钱。过户到你爸爸名下就涉及到有继承税了，这个税多，应该属于半继承。但是继承与赠与到你父亲名下，如果你父亲在想卖的话，就有大税，20%的税，除非你父亲只有这一套房子就没有大税了。办这些手续非常简单，拿着身份证，户口本，房本土地证，结婚证到房管局就办理

❽ 父亲已去世，名下的房产要过户到子女名下，如何办理

拿着爸爸的死亡证明和各种证件去房产处办理过户手续。

❾ 父母去世房产继承的起诉书怎么写

建议委托律师书写
原告：X某，女，汉族，年月日出生
地址： 电话：

被告：XX某，女，汉族，年月日出生
地址： 电话：

被告：XX某，女，汉族，年月日出生
地址： 电话：

诉讼请求：
一、 请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产（总价约110万元）。
二、 请求判决被继承人XXX遗产的三分之一归原告继承所有。（包括XX路235弄14号305-306室房屋1/6产权，XX路680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元）。
三、 本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：
被继承人XXX于1964年12月4日出生，于2008年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲（原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡）。被告XX某是被继承人的妻子XXX某是被继承人的女儿。
被继承人死亡时留下遗产为：XX路235弄14号305-306室房屋1/2产权，XX路680弄28号702室房屋1/3产权，现金以及其他遗产共约20万元。
被继承人死亡后，其遗产全部由被告XX某占有，原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。谢谢！

此致
区人民法院

具状人：
年 月 日