① 天津房产能赠与外地父母吗
可以
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
② 天津房产由父母过户到子女的问题
楼上的你肯定没接触过这方面的手续流程
父母过户到子女，如果不是继承的话（继承只有产权人去世才可以走），那就只能走正常的买卖手续，一切税费都要按常缴纳
不走买卖手续的只有夫妻之间才可以任意换名字
父母过户给子女一样要缴纳契税，个税，土地出让金，印花税等等税费
③ 天津户口的子女能否把天津房产过户或赠与给外地的父母，要收税吗哪个交钱少
可以的，目前还没有开始征税，办理赠与手续需要去公证公证，之后去办转让手续即可。契税只有1.5-3%，很低的。
④ 天津父母房屋想要过户给子女需要的手续以及办法还有要交多少钱
通普通交易，需缴纳契税、营业税、个税等。当然也可以办理赠与过户，需缴纳4%的契税。
⑤ 天津父母将公产房屋过户给子女需要多少费用
由于房子产权已经满5年且面积在90㎡以下，故直接走二手房交易，评估费100元，契税（评估价的）内1%，土地出容让金1%，交易税6元/㎡，核档及工本费110元。
如果不是急于买二套房，可以等父母百年之后继承该房产，仅需要核档及工本费110元即可更名为子女。O(∩_∩)O~
⑥ 天津市未婚子女名下有一套房产,父母的房产还可以过户给她吗
当然可以，未婚的人名下有多少套房产是不受限制的，但是父母的房产过户给她需要掏一定的手续费
⑦ 天津市房屋产权过户(直系亲属)有哪几种方式有什么不同费用多少
买卖房.一凡居住五年以上的转让原自用房屋的,免交土地增值税
二赠予或遗嘱的方式,还要参照当地房屋出售的市场价格由主管部门来定.
⑧ 天津房产过户到父亲名下的问题
你这样的情况最合适的办法就是正常买卖或者赠与就可以了；下面是买卖的费用和赠与的手续和费用：
直系赠与手续办理
赠与人将自己的房屋无偿的给予受赠人,受赠人表示接受赠与（到派出所或户籍处开据亲属证明）
赠与人及家属、受赠人到公证处（本人带房本、身份证、户口本、亲属证明信）进行赠与公证；领取完公证书后到房屋所在地税局办理免税手续（只限于直系）；办理完毕免税手续后带领以上证明到房管局办理新本
2、非直系赠与手续办理
赠与人将自己的房屋无偿的给予受赠人,受赠人表示接受赠与，赠与人及家属、受赠人到公证处（本人带房本、身份证、户口本）办理赠与公证（赠与理由必须充分不然不给公证）领取完公证书后到房屋所在地税局交纳赠与所得税手续（20%）；办理完毕纳税手续后带领以上证明到房管局办理新本
办理受赠人的房本房管局进件更名各项税费计算
1、契税：评估价*3%
2、转让手续费：建筑面积*6
3、印花税：征收评估值*0.1%
4、登记费：80元
5、配图费：20元
6、公证费：按公证内容的不同收取费用
私有住房过户费用：
1. 营业税：
1、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
2、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；
* 非普通住宅（单价在基准价以上或面积在144平米以上、容积率<1）
* 普通住房标准：（单价在基准价以下且面积在144平米以下）
2、契税：
a、单价在基准价以下，90㎡以下家庭唯一且为首次购房者，契税1%；
b、单价在基准价以下，90㎡—144㎡之间或家庭唯一购房者，契税1.5%；
c、单价在基准价以上或面积在144㎡以上或家庭非唯一住房契税3%。
3、印花税：0.1%
4、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；家庭唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非家庭唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。
5、土地出让金——1%，需查档方知是否需要交纳此项费用。
6、转让手续费：建筑面积 * 6元。
7、登记费：80元。
8、抵押登记费：80元。（贷款者有）
9、图纸费：20元。
*上次交易为非亲属关系赠与的，须交纳20% 的个人所得税
* 差额营业税：差价 × 5.65%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
* 全额营业税：评估价 × 5.65%
以上是正常过户和继承的费用；你可以做一下比较；还有就是你说的这套房子贷款已经还清了；再次购买算不算二套的问题；现在国家的政策是一是认房二是认贷款；也就是说只要你的个人征信上有体现贷款购房的记录；你再买就是二套购房；其实你要是想再次购房不想算二套是有很多办法的；不用这么麻烦的；希望可以帮到你！